Le marché de l’immobilier d’entreprise sur l’agglomération clermontoise a été plutôt résilient l’an dernier. Les transactions (locations et ventes) ont enregistré une légère baisse, passant de 195 en 2023 à 169 en 2024, pour une surface totale de 90 460 m². "Au vu du contexte d’inflation et de l’instabilité politique, nous nous attendions à ce que ce soit beaucoup plus violent, même s’il y a des difficultés", constate Cédric Serre, responsable FNAIM Auvergne entreprise. Ces transactions ont concerné à 40 % des bureaux, 34 % des locaux d’activité et 25 % des commerces. Le 1 % restant représente l’investissement qui, lui, est en chute. Pour la FNAIM Auvergne Entreprise, le problème reste le manque d’offre sur l’agglomération, notamment pour les locaux d’activités (logistique et industriel). "Nous sommes face à une rareté du foncier et le nouveau PLUi, qui sera voté à la fin de l’année, va encore plus bloquer le marché", souligne Philippe Carlet, membre de cette commission. Concernant le commerce, le taux de vacance reste stable dans l’agglomération à 6 %. Mais les professionnels notent un resserrement des commerces sur quelques rues dans l’hypocentre de Clermont.
