L'ouverture d'Alinéa accompagnée de celle de quinze autres commerces du Parc Manceau, le 23 août, a fait passer au second plan une autre actualité de la zone commerciale nord du Mans. La CDAC (Commission départementale d'aménagement commercial) a en effet refusé le 5 juillet dernier l'implantation des enseignes Cultura, C & A et Gemo sur une parcelle de 5.500 m², calée entre les magasins Boulanger et Kiabi. La concurrence d'une grande surface culturelle avec les commerces de centre-ville, tels que la Fnac, pourrait être une des raisons de ce refus. Bien que l'aspect circulation soit le seul actuellement invoqué. «Nous allons rencontrer très vite les élus pour comprendre les raisons de ce refus. Du point de vue de la circulation, les investissements ont déjà bien avancé entre la déviation de Saint-Saturnin, la trémie de Coulaines, l'aménagement de la sortie Beauregard, comme la nouvelle trémie derrière Conforama. Il reste peut-être un nouveau projet pour améliorer les choses lors des sorties des cinémas avec une trémie sous le rond-point de l'Océane. À voir avec Le Mans Métropole et le Conseil général», détaille Éric Brillant, directeur d'Auchan et premier vice-président de LMNE (Le Mans Nord Entreprises), l'association des entreprises de la zone.
Auchan propriétaire de la parcelle
Il est en effet concerné au premier chef. Immochan, filiale du groupe Auchan chargée de la gestion de son parc immobilier et aménageur de centres commerciaux, est l'un des principaux propriétaires fonciers de la zone. Elle possède en effet une dernière petite parcelle à commercialiser derrière le drive d'Auchan mais, surtout, elle est propriétaire du terrain sur laquelle le projet a été refusé. «Nous avons été incontestablement surpris de cette décision, car en 2008 un premier projet avait été accepté mais la crise à l'époque avait suspendu les investissements», rappelle le dirigeant. Pour lui, la dynamique de la zone nord doit encore se renforcer, car «pourquoi aller à Tours quand on peut tout trouver ici. Il n'y pas de manque criant dans l'offre mais nous devrions avant Noël proposer un nouveau projet à la CDAC, idéalement une enseigne textile non présente dans les villes moyennes comme Le Mans». Éric Brillant estime par ailleurs que le dynamisme de la zone nord impulsé par de nouvelles implantations bénéficie à toutes les enseignes présentes mais aussi aux entreprises locales du bâtiment sollicitées lors de nouvelles constructions.
Zone commerciale nord
(Le Mans, Saint-Saturnin, La Chapelle Saint-Aubin) 90 entreprises (industrie, commerce, services) 10.000 employés Premier employeur: Auchan, 400 salariés, 135,8 M€ de CA hors carburant
