A l’occasion du 77e congrès de l’Union sociale pour l’habitat et du salon H’Expo qui se sont tenus à Nantes du 27 au 29 septembre, Citeden, a présenté le fruit de son partenariat avec le bailleur social Vendée habitat: un bâtiment industrialisé de 66m² qui répond aux normes Bepos (Bâtiment à énergie positive : qui produit plus d’énergie qu’il n’en dépense). Le bâtiment sera aussi connecté et certaines fonctions domotiques seront accessibles via une application smartphone dans l’optique de réduire les consommations d’énergie.
Citeden est la marque du groupe Cougnaud (1.300 salariés, 250 millions d’euros de chiffre d’affaires en 2015) en charge des constructions destinée à l’habitat. Vendée habitat, est une marque du groupe coopératif La Compagnie du logement (plus de 120 collaborateurs, 62,5 millions d’euros de chiffre d’affaires), qui est à la fois bailleur social et acteur de l’accession à la propriété.
Un projet collaboratif
Cette maison de trois pièces est le fruit d’une collaboration entre plusieurs entreprises locales : le Vendéen Altantic pour le chauffage, Systovi (Saint-Herblain) pour les panneaux solaires ou encore les Rennais Delta Dore pour le système de domotique numérique. Elle sera proposée à 1350€ le m² avec la norme Bepos ou à 1500€/m² avec la future norme RT2020, la plus avancée en terme d’économie d’énergie et à laquelle le bâtiment est déjà potentiellement éligible d’après le bureau d’étude Pouget consultant.
Déjà éligible aux normes les plus exigeantes
« Le bâtiment des années à venir existe déjà, avance Christophe Cougnaud, qui dirige Citeden. Avec nos procédés de fabrication, il est même éligible à la norme BBCA (Bâtiment bas carbone) qui prend en compte les émissions de carbone durant la construction et la déconstruction. » Cougnaud mise beaucoup sur Citeden et espère que sa filiale destinée à l’habitat représentera 20 à 25% du chiffre d’affaires du groupe dans les cinq ans à venir.
Economiser sur les charges
« En tant que prestataire de service, nous devons innover. Un bâtiment plus économe, c’est plus de pouvoir d’achat pour nos locataires, indique Damien Martineau, directeur général de La Compagnie du logement. Le test programmé à Bellevigny avec deux habitations de ce type va nous permettre de voir comment les habitants utilisent ces logements. Si l’expérience est concluante, nous pourrions avoir recours régulièrement à ce procédé de construction. » En effet, les solutions modulaires sont encore un peu plus chères que les constructions traditionnelles, mais la tendance pourrait s’inverser.
Coaching énergétique
Réduire les charges et les coûts d’entretien est stratégique pour le bailleur social. En effet, la construction d’un logement ne représente que 25% du coût total du bâtiment sur l’ensemble de sa durée de vie. Mais habiter un tel logement, ça s’apprend. Vendée logement coachera les habitants lors de l’état des lieux et lors de la mise en route de la chaudière avant la saison froide et les consommations seront suivies durant deux ans.
Cougnaud
(Mouilleron-le-Captif)
Président : Eric Cougnaud
1.300 salariés
250 M€ de CA
02 51 05 85 85
Citeden, filiale de l’entreprise vendéenne Cougnaud, qui fabrique des bâtiments modulaires pour l’habitation a noué un partenariat avec le bailleur social Vendée logement qui a pour objectif de tester deux maisons aux normes les plus avancées en termes d’économies d’énergie.
