Pourquoi Sagec avait-il disparu du marché de la construction immobilière depuis trois ans? Retour en arrière. Le groupe Sagec est né à Pau en 1967 visant une clientèle de nouveaux accédants, proposant des programmes immobiliers à prix mesurés. Une filiale s'était installée à Toulouse en 1985, rejointe en 1996 par Jean-Baptiste Guieu, qui en a pris la tête en 2006. Mais lorsque ce dernier a vu sa stratégie différer de celle d'Alexandra François-Cuxac, actionnaire majoritaire, en 2010, il a préféré quitter la société, rebaptisée AFC Promotion suite à son rachat par cette dernière. « J'ai recréé Sagec Toulouse en 2013, en installant une agence sur les allées Jean Jaurès, annonce Jean-Baptiste Guieu. Il a fallu renégocier les terrains, les ventes, déposer les permis de conduire... » Un an après, le gérant de la filiale toulousaine de Sagec est fier de dévoiler ses premières réalisations.
Deux programmes en cours de commercialisation
Trois grandes mises en chantier sont prévues pour 2014, représentant 170 logements. La Rotonde, dans le quartier de Lalande, à proximité de Launaguet et d'Aucamville, propose 94 logements composés de six maisons de ville (T2 et T3 duplex) et d'appartements (T2 au T4). Les Villas de-Chasse Garonne, chemin de Fenouillet près de Sesquières, accueilleront 23 maisons (T3 et T4 duplex ou plain-pied) au coeur d'un parc de 2.500 m². Une troisième opération, Métro City, sera réalisée à Croix Daurade (23 logements). « La force de Sagec, c'est de coller au marché, à la typologie du quartier », souligne Jean-Baptiste Guieu, soucieux de cet enracinement dans un territoire. Pas d'« égo architectural » particulier, par conséquent : « Chaque quartier a son identité »... « Nous essayons de nous tenir éloignés des investisseurs, pour prouver à la Ville que l'on peut faire des ventes à des prix maîtrisés », rajoute le gérant. Il vient d'ailleurs de gagner « la maîtrise d'ouvrage d'un éco-quartier important en périphérie toulousaine », sans vouloir en dire davantage. Objectif pour 2014 en terme de chiffre d'affaires ? Trente millions d'euros. Et une équipe de dix personnes en 2015, dont trois ou quatre commerciaux. « Pour avoir une belle entreprise, il faudrait avoir une rotation annuelle de 250 à 300 logements d'ici à cinq ans », conclut Jean-Baptiste Guieu.
Sagec Toulouse
Gérant : Jean-Baptiste Guieu 4 personnes 78 allées Jean Jaurès @email
Groupe Sagec
10 agences 4 filiales CA 2013 : 186 M€ 70 salariés
