«Nous ne sommes pas promoteurs. Nous travaillons en amont avec les constructeurs, promoteurs et bailleurs sociaux pour que les projets soient cohérents», prévient Philippe Metzenthin, le président du groupe Medetic. L'entreprise détient un rôle de conseil dans le choix d'implantation des projets et dans l'adaptation du bâtiment lui-même. Elle intervient aussi dans l'intégration et le développement de technologies domotiques et les relie à une offre multiple de services à la personne. Le tout à un prix attractif. «Ces résidences doivent rester accessibles à des personnes qui ont une retraite de 1.400euros par mois», précise Philippe Metzenthin. Et cette cible est nombreuse. «Les hommes retraités qui ont eu un parcours complet perçoivent un revenu moyen de 1.615euros par mois. Pour les femmes, ce revenu tombe à 960euros par mois», souligne-t-il. Medetic a donc prêté une attention particulière aux tarifs, pour se différencier des maisons de retraite, dont le loyer avoisine les 1.800euros par mois, et des logements alternatifs (entre 2.000 et 2.500euros par mois selon Philippe Metzenthin).
Des ambitions à la hauteur des perspectives du marché
L'entreprise, bien positionnée en termes de prix, se trouve sur un marché porteur. «Les plus de 60 ans vont augmenter de presque 60% d'ici à 2040», assure le dirigeant. Medetic affiche ainsi de fortes ambitions. Trois résidences comprenant une centaine de logements sont en cours de réalisation à Baltzenheim (68), à Brumath (67) et en Moselle. Elles seront livrées au premier semestre 2012. D'autres chantiers ont démarré en Bourgogne. Pour 2012, Medetic a programmé environ 400 logements. L'objectif est d'atteindre 650 logements en 2013 sur l'ensemble du territoire national. Compte tenu du carnet de commandes, le président du groupe prévoit de réaliser cette année un chiffre d'affaires de 700.000euros et prévoit d'atteindre un million d'euros en 2012. «Notre objectif est d'être à l'équilibre à fin 2011», indique-t-il. Tous les logements programmés sont déjà vendus. «Ils se vendent bien car ils bénéficient d'un système de défiscalisation intéressant pour les investisseurs», note Philippe Metzenthin.
Un réseau de partenaires spécialisés
Medetic a noué des partenariats avec des promoteurs immobiliers, des spécialistes de la domotique, des services à la personne, des chercheurs du domaine de la santé, etc. L'été dernier, le groupe a également signé un partenariat avec Marsollier Domotique, société bretonne spécialisée dans le logement adapté aux personnes handicapées. «Ce partenariat complémentaire au niveau géographique nous permet de proposer une offre complète dans le secteur de la dépendance. Nous sommes pionniers sur ce secteur en France», observe le dirigeant. Medetic souhaite également investir le secteur du logement individuel des seniors. Car aujourd'hui, la majorité des seniors vivent chez eux, dans un habitat souvent mal adapté. «Sur ce marché, nous sommes encore en test. Nous déploierons nos solutions à partir du premier trimestre 2012», annonce Philippe Metzenthin.
Medetic
(Colmar) Président: Philippe Metzenthin 7 salariés Chiffre d'affaires 2011: 700.000euros 03 89 47 41 99
