Derrière ce chiffre de 147.000 m², les deux agglomérations phares qui composent ce nouveau territoire affichent des tendances contraires : le marché marseillais, moins dynamique sur le segment des grandes transactions, a reculé de 21% avec seulement 74.000 m² de bureaux consommés en 2015. A l'inverse, la réalisation de transactions sur des surfaces significatives - 14 au total dont une supérieure à 10.000 m², du jamais vu sur ce marché - amène le volume de demande placée proche de 73.000 m², soit plus du double de sa performance de 2014. « Ce résultat est encourageant pour le développement économique de ce territoire, en affichant d'ores et déjà leur complémentarité dans le volet immobilier de l'accueil des entreprises. Euroméditerranée continue de s'imposer comme le 1er quartier d'affaires du sud quand les formats d'immeubles développés sur les pôles d'activité aixois permettent d'accueillir les grands noms de l'économie nationale et internationale », analyse Lucile de Malet, directrice de l'agence Marseille-Aix-en-Provence chez Cushman & Wakefield. Les deux territoires présentent, en revanche, une évolution identique de leurs disponibilités de bureaux, en baisse d'une année sur l'autre (-9%) avec 192.000 m² immédiatement disponibles. La contraction de l'offre est surtout sensible sur le segment des surfaces neuves, conséquence directe d'un volume de livraisons relativement faibles au cours de l'année 2015. Cette tendance est d'ailleurs plus marquée à Aix qu'à Marseille, en raison des plus grands volumes transactés sur le territoire Aix.
147.000 m². Telle est la consommation, en 2015, de bureaux sur le territoire de la métropole Aix-Marseille Provence, en hausse de 17% par rapport à 2014, selon Cushman & Wakefield, conseil en immobilier d'entreprise.
