En Mai2011, Luc Vigneron a lancé MonAgencePerso.fr, une agence de communication immobilière pour particuliers. Titulaire d'un DUT Gestion des entreprises et administrations (GEA) obtenu à Nancy, d'une licence Business et communication passée à Dublin (Irlande) et d'une licence de gestion via l'Institut d'administration des entreprises (IAE) de Nancy, le jeune homme de 22ans poursuit, en parallèle, des études en master marketing, à Nancy.
Naissance de MonAgencePerso.fr
Ayant déjà travaillé sur la création d'une structure de visite virtuelle pour les agences immobilières, Luc Vigneron s'est rendu compte qu'elles n'étaient pas intéressées par son idée. Mais également que «les personnes souhaitant vendre leur logement ont le choix entre gérer seules la transaction ou faire appel à une agence immobilière. Pourquoi, alors, ne pas créer une entreprise située entre ces deux solutions?» C'est ainsi qu'est née MonAgencePerso.fr qui permet d'avoir l'appui d'un professionnel, sans pour autant payer de commissions.
Trois piliers de vente
Trouvant ses clients grâce à la prospection des annonces internet, MonAgencePerso.fr repose sur trois piliers de vente: le bien, le budget et la communication. «Si une de ces trois variables n'est pas bonne, la vente sera difficile. Le but est de proposer un service clé en main.» Ainsi, MonAgencePerso.fr, qui fonctionne sur le critère du «particulier au particulier», visite les biens, prend des photos afin de créer une visite virtuelle sur un site dédié, dont elle s'occupe également. «Nous nous chargeons de toute la partie communication avec la réalisation d'un site web et en postant l'annonce sur de nombreux sites d'annonces immobilières.» L'agence utilise aussi tous les réseaux sociaux et donne également un panneau «à vendre» pour la façade du bien. «Nous fournissons encore un guide du vendeur dans lequel nous rappelons les règles juridiques, parlons des pièges à éviter. Nous y abordons la préparation du bien à vendre et la gestion des contacts avec les éventuels acheteurs.»
Rémunération de l'entreprise
L'entreprise, suivie par Promotech, se rémunère grâce au paiement d'une prestation. «Je propose deux tarifs: 300ou500€ pour 6mois, sachant que la différence de 200€ est une assurance remboursement.» Ainsi, si dans les 6mois, le bien n'est pas vendu, Luc Vigneron rembourse la personne. En 8mois, MonAgencePerso.fr a su intéresser 6vendeurs, dont 3ont déjà cédé leur bien. «À terme, j'aimerais bien lancer des franchises sur d'autres régions, sachant qu'actuellement, je travaille sur l'ensemble de la Lorraine.»
Communication A 22ans, Luc Vigneron crée MonAgencePerso.fr, une agence de communication immobilière à destination des particuliers.
