Inauguré début juillet à Grenoble, Les reflets du Drac est un bâtiment tertiaire à basse consommation de 12.000m². Conçu par Urbiparc, selon l'architecte Jacques Ferrié, ce bâtiment a demandé 350.000€ d'investissement en R & D pour optimiser ses performances énergétiques. Il a été acquis pour plus de 3M€ par la Caisse des dépôts et consignation. Son aménagement s'est fait sur le site grenoblois Bouchayer-Viallet dans le cadre d'un programme mené par la société d'économie mixte Innovia Grenoble durablement. Bâti selon les normes de haute qualité environnementale (HQE) de 2012, le bâtiment se distingue par une centrale photovoltaïque de 1.000m² exploitée par GEG, représentant un coût total de 600.000€ (dont des aides européennes) qui devrait être amorti en quinze ans. Cette centrale fournira environ un quart des besoins du bâtiment.
Surface disponible
Aujourd'hui, seuls 26% de la surface de bureaux sont commercialisés, dont une partie à la Sem Territoires38. Le promoteur prévoit de tout louer en trois ans. Si le loyer annoncé (155€/m²/an+24€/m²/an de charges) est plus important que pour d'autres bâtiments neufs sur l'agglomération, Urbiparc estime que les locataires économiseront au moins 8€/m²/an en consommation d'énergie.
L'immeuble Les reflets du Drac se targue de son avance technique en terme d'économies d'énergie.
