Philippe Lalanne
Directeur général de Concepts et Distribution
À Talange, le centre Marques Avenue est en cours d'extension.
Marques Avenue a ouvert à Talange en février2000. Son évolution et sa montée en charge s'inscrivent dans une chronologie maîtrisée, notamment en termes d'accessibilité, chantiers sur lesquels nous avons travaillé ces dernières années avec la création d'une seconde voie d'accès au Nord. Le site s'étend actuellement sur 150.000m² de surface commerciale utile et accueille 1,2M de visiteurs. Nous allons l'agrandir de 5.000m² sur l'ancienne friche commerciale du karting, pour atteindre une surface de vente de 16.800m². 22 nouvelles boutiques, principalement dédiées à la mode féminine et aux accessoires, compléteront l'offre existante, portant l'ensemble à 87 boutiques. C'est un cercle vertueux: les marques attirent les consommateurs qui attirent les marques. L'investissement s'élève à 12M€.
Votre projet comporte également un volet paysager.
Le principe est d'améliorer le cadre de vie du site. Marques Avenue se situe dans un environnement urbain. Nous allons doubler les espaces verts, les portant à 13.000m², soit 15% de la surface du site. Cela impose des contraintes sur les emprises au sol. Nous allons développer des services complémentaires, avec le doublement des aires de jeux, l'augmentation des aires de détente et de pique-nique. Les consommateurs doivent se sentir dans un endroit qualitatif.
Les centres de marques fleurissent. Comment vous positionnez-vous par rapport à la concurrence?
En France, il y a beaucoup de projets de ce type, mais peu d'élus. Depuis 2008 et l'ouverture de notre dernier centre en région parisienne, seuls 2 sites ont ouvert. Il y a beaucoup de bruit autour de ce métier, mais il y a une aussi une forte inertie. Nous sommes leader avec 8 sites et environ la moitié des m². La concurrence n'est pas un problème.
- TROIS QUESTIONS
