Comme en 2008, et après sept années de hausse ininterrompue, le marché girondin de l'immobilier a enregistré une baisse des prix et des volumes de transaction l'année dernière. Toutefois, les chiffres communiqués par la Chambre des notaires de la Gironde font apparaître un léger mieux fin 2009. La tendance s'inverse timidement et «les conditions semblent réunies pour que 2010 soit l'année de la reprise», estime Me Alain Bugeaud, président de la Chambre des notaires de Gironde. Dans le détail, il apparaît que le bassin d'Arcachon souffre particulièrement de la crise immobilière. Les prix ont chuté de 16,4% l'année dernière sur le foncier et l'individuel, et de 17,2% dans le collectif. Des chiffres qui s'expliquent par la baisse des investissements des acquéreurs franciliens et la grande difficulté qu'a connue le haut de marché. Car si le bassin enregistre une baisse des prix, il reste l'endroit le plus cher du département, avec un prix de vente moyen des maisons anciennes de 273.900€. À Bordeaux, le prix des appartements anciens a diminué de 6,2% sur un an, avec de fortes disparités selon les quartiers. Les Chartrons, Saint-Pierre ou Lescure ont connu des prix comparables, quand Jardin Public, Saint-Seurin et Bastide ont enregistré des baisses supérieures à 10%.
-6,1% pour les maisons anciennes dans la Cub
Dans la Cub, le prix des maisons anciennes baisse de 6,1% en moyenne. «Les seconds accédants ont préféré attendre pour acheter plus grand, explique Me Fabrice Gauthier, délégué de l'Institut notarial du droit de l'immobilier. Seule Gradignan fait exception avec +2,2%». Le secteur le moins impacté par la crise demeure l'Entre-deux-Mers, où les maisons, qui constituent l'essentiel du marché, ont connu une baisse des prix de 3,4%.
La baisse des prix de l'immobilier enregistrée en Gironde concerne avant tout le bassin d'Arcachon. Bordeaux est également touché, mais la reprise se fait sentir.
