Après plusieurs mois d'assagissement, les prix de l'immobilier ont commencé à baisser brutalement à la fin de l'été. Les statistiques des transactions effectuées ne permettent pas encore de mesurer précisément leur évolution, mais les compromis de vente permettent de l'estimer. Dans les compromis de novembre, la baisse par rapport aux ventes de septembre aura été de près de 4,4% à Rennes et de 8% à Nantes. «Les prix retrouvent aujourd'hui le niveau qu'ils avaient atteint en 2006 au terme de dix années consécutives de hausses que tout le monde savait excessives», explique un observateur du marché immobilier nantais. Cette baisse intervient après une longue période de ralentissement des transactions. Depuis le début de l'année, le nombre de ventes a ainsi baissé de 40% dans la métropole nantaise.
Besoin de logements
Beaucoup de notaires préfèrent cependant au terme de crise celui d'assainissement. En évoquant un élément qui laisse augurer d'une reprise prochaine: le gel général des projets de promotion immobilière. «La production chute, mais le besoin de logements reste réel», analyse François Bazin, notaire à Saint-Julien de Concelles. «Ce tarissement de l'offre de neuf, allié à la pénurie de logements, va contribuer à l'augmentation des prix des loyers et va redonner des couleurs au marché de l'ancien». Quand? Avant un an, prévoit-il. Et d'estimer que la crise boursière devrait aussi contribuer à réveiller l'immobilier, qui conserve l'image de valeur refuge.
Les notaires de l'Ouest enregistrent les premiers signes de la dégradation du marché immobilier.
