L'étude réalisée par Acte CBRE sur le marché de l'immobilier d'entreprise dans l'agglomération nancéienne montre que l'activité en 2008 est restée soutenue après deux années exceptionnelles et prévoit un ralentissement maîtrisé en 2009. Le marché est resté solide en 2008, avec 36.250m² commercialisés sur l'agglomération de Nancy, soit une baisse de 7,5% par rapport à 2007. S'il n'y a pas eu de grosses opérations, le nombre de réalisations a compensé cette absence. «C'est la preuve d'un marché actif et sain», note François Suty, responsable de l'agence nancéienne. Les demandes exprimées au second semestre concernent principalement des petites et moyennes surfaces, inférieures à 500m², autre signe d'encouragement car «c'est là que se situe le vrai marché» souligne François Suty. La progression de l'offre immédiate a été de 8%, à 44.600m². «Mais l'ancien immeuble France telecom, dans le quartier gare, et Stanislas Plaza représentent un tiers de cette offre. Elle est donc relativement stable.» Il est à noter parallèlement qu'on n'a pas observé d'arrêt de chantier, ni de chute des prix. Le loyer moyen neuf ressort à 140 €/m², celui de seconde main à 111 €/m². Les loyers prime se montent respectivement à 160€ et 156€.
