Après le centre commercial d'Halluin, ouvert en 2010, le groupe belge De Vlier s'intéresse aux villes d'Hazebrouck et Saint-Omer. Se définissant lui-même comme « créateur de retailparks périurbains localisés aux portes des villes », l'entité France du groupe est pilotée depuis Roncq par Pascal Baudelet, chargé de projets France. Les deux projets, en cours de réalisation, sont estimés à plus de 15 M€.
Hazebrouck pour 5 M€
« À Hazebrouck, nous sommes en train de racheter l'ancien magasin Leclerc pour le diviser en cellules commerciales. Sur 7.000 m², 7 cellules seront réparties de 440 à 1.600 m² », explique Pascal Baudelet. Les travaux, qui doivent commencer en mars 2015, verront l'ouverture des premières cellules commerciales, en franchises et succursales, dès septembre 2015. Essentiellement destiné à l'équipement de la personne (sport, chaussure, textile, bazar, etc.), l'investissement pour ce centre commercial sera de l'ordre de 5 M€.
10 M€ minimum à Saint-Omer
Au bas mot, l'investissement à Saint-Omer devrait être de 10M€ minimum. Le projet consiste en un retailpark de 10 hectares sur la zone du Fond Squin à Saint-Martin-au-Laërt. « Le projet consiste en l'achat de terrains pour la construction de surfaces de vente et d'une galerie marchande. Nous avons déjà réparti des masses. On pourrait y intégrer un Leclerc de 3.200 m² par exemple », ajoute Pascal Baudelet. Les élus locaux sont en cours de concertation et une étude d'impact sur le commerce doit être réalisée. « La volonté politique est indéniable dans nos projets, ce sont les élus qui nous donnent les autorisations », précise le chargé de projets France.
Présent aussi aux Pays-Bas, au Luxembourg et en Autriche, le groupe Belge voit en la France une zone de chalandise et de population importante.
Zone de chalandise
« Nous avons un bon nombre d'enseignes belges qui souhaitent se développer sur le marché français et, dans ce cas, leur implantation dans le Nord - Pas-de-Calais est un pont d'ancrage pour développer le reste du pays », fait savoir Pascal Baudelet. Étant donnée la longueur des projets immobiliers s'étalant sur plusieurs années et le retour sur investissement en loyers, le groupe dit ne pas être en capacité de communiquer sur un chiffre d'affaires déterminant. La seule information qu'elle concédera : 60 M€ auraient été investis dans les projets français.
DE VLIER
(Bruges) Président : Emmanuel Desutter Chargé de projets France : Pascal Baudelet Effectif : 12 salariés www.de-vlier.com
