On y croyait plus... Et pourtant. Le projet d'un village commercial à Saint-André-de-Cubzac est bien sûr les rails. La première étape du projet (une zone commerciale) a été officiellement validée le 2août par la commission départementale d'aménagement commercial. Le dossier, déposé par le promoteur mérignacais CFA Atlantique, porte sur un ensemble commercial de 29.850m². Avec le village automobile qui regroupera les concessionnaires et agents de Saint-André-de-Cubzac, la zone s'étend sur 40.000m².
Appels d'offres pour l'automne 2012
«La précommercialisation est déjà lancée et nous avons reçu plusieurs émissions d'intérêt, déclare Xavier Laporte, responsable des programmes chez CFA Atlantique. Le permis de construire devrait être déposé en fin d'année. En tenant compte des délais d'instruction et de recours, les appels auprès des entreprises devraient être lancés 9 ou 10 mois plus tard, c'est-à-dire à l'automne 2012. Le chantier devrait durer 10 mois pour une ouverture au printemps 2013. Les architectes bordelais Victor Maldonado et Thomas Rodriguez ont été désignés.
26 lots à commercialiser
Le Parc d'Aquitaine devrait proposer 26 lots. On y retrouvera tout type de commerce, hors alimentaire: jardinerie, culture, textile, habillement, décoration... Dix à douze kiosques proposeront de la vente de produits régionaux ou artisanaux. 1.604 places de stationnement seront aménagées. «Notre zone de chalandise s'étend la rivière Dordogne au Sud à la Charente-Maritime au Nord, et englobe 200.000 habitants», explique Xavier Laporte. Une extension de la zone commerciale est prévue sur 15.000 à 20.000m². Le village commercial souhaité depuis de nombreuses années par la communauté de communes du Cubzaguais devrait également accueillir un village de marques. Le projet, porté par le groupe anglais Bergerac Outlets, devrait être présenté en CDAC avant la fin de l'année. Il s'étend sur une surface de 30.000m².
Trois autres villages à suivre
Enfin, un village tourisme et un village loisirs sont programmés. Le village loisirs (19.200m²) accueillera un cinéma de six ou sept salles. La demande en CDAC interviendra d'ici un ou deux mois. «Le village tourisme, d'une surface de 14.430m², doit héberger des hôtels et des restaurants, indique Xavier Laporte. Mais le projet est conditionné à l'ouverture du village de marques». CFA Atlantique dispose de la maîtrise d'ouvrage pour les villages tourisme et loisirs et devrait être désigné maître d'ouvrage délégué pour le village de marques.
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