Lancer une nouvelle activité en période de crise, est-cedangereux ou au contraire judicieux? Cette question, le groupe d'immobilier d'habitation Avantim (6.000 lots en gestion, sur Toulouse et Bordeaux) se l'est sans doute autant posée qu'il l'a entendue après avoir annoncé la création de sa branche «immobilier d'entreprise». C'était en janvier dernier, en pleine tourmente économique, alors que les prévisions les plus pessimistes s'enchaînaient. Pourtant, après six mois d'activité sur la place toulousaine, Frédéric Racat, gérant d'Avantim Entreprise, garde le sourire. «Compte tenu de la situation, nous sommes assez satisfaits de ces débuts. La demande des clients qui souhaitent être propriétaires de leurs bureaux reste forte, c'est bon signe. Nous recevons aussi beaucoup de petits investisseurs que nous avons du mal à satisfaire car les petits immeubles loués qu'ils recherchent sont rares sur Toulouse. On en trouve quelques uns sur le sud-est toulousain mais ils partent en moins de 15jours.» Si la location et la vente de bureaux à utilisateurs ou à investisseurs représentent aujourd'hui l'essentiel de son activité, Avantim Entreprise aimerait davantage développer la partie «locaux d'activité, entrepôts et commerces». «Si le marché le permet, nous recruterons, début 2010, un collaborateur dédié à cette mission», annonce prudemment Frédéric Racat. Mais, pour l'heure, la priorité du gérant est d'embaucher une assistante, fin 2009 vraisemblablement.
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Nouveau venu parmi les commercialisateurs toulousains d'immobilier d'entreprise, Avantim Entreprise dresse un bilan assez satisfaisant de ses six premiers mois d'activité.
