Aujourd'hui, dans la construction neuve, on pense forcément BBC (bâtiment basse consommation). Obligatoire à partir de 2013, la norme permettra de généraliser l'élévation de bâtiments à fortes performances énergétiques. Dans un peu plus de deux ans, 1% du parc français passera alors au ?vert?. Mais quid des 99% restants, c'est-à-dire tous les édifices construits depuis des décennies? «L'enjeu énergétique est d'apprendre à traiter le parc existant», fait ainsi remarquer Denis Bimbenet, directeur général d'Aiguillon, à Rennes. Une société HLM qui gère 11.000 logements locatifs dans l'Ouest.
300 € d'économies pour un T3
Le chantier rennais des immeubles Stockholm, du nom du square qu'ils jouxtent, est un exemple de ce qui demain va se généraliser. Construits en 1973, les deux bâtiments de 14 étages, soit deux fois 64 logements, sont en cours de transformation. Celle-ci s'achèvera à la fin octobre. Moyennant un investissement d'1,27M€*, les travaux vont permettre d'améliorer leur performance énergétique, passant celle-ci de l'échelon D à C.Isolation thermique par l'extérieur, fermeture des balcons, amélioration de la ventilation, pose de compteurs individuels d'eau, robinetterie hydro-économe... Rien n'a été laissé au hasard. Sur le plan financier, un logement T3 de 65m² réalisera, grâce à ces travaux, des économies de 300 € par an.
Retombées pour les PME
Mais Denis Bimbenet de mettre également en exergue les conséquences sur la filière. «L'avantage de ce type de programmes c'est qu'on est sur une branche d'activités du BTP qui concerne des entreprises moyennes ou petites. Et on est en cycle court, car cela ne nécessite pas d'urbaniser le foncier.» Pour les Stockholm, quatre à cinq entreprises de la région ont ainsi été sollicitées après appel d'offres. Ce qui n'était pas le cas dans le passé. «Il y a quelques années, ce programme ne devait être qu'un simple ravalement.» Aujourd'hui, 500 des 11.000 logements gérés par Aiguillon ont déjà été isolés par l'extérieur.
* Répartition du financement: Anru/Plan de relance (159 K€), Rennes Métropole (261 K€), emprunt (430 K€) et fonds propres (420K€).
La société HLM investit environ un million d'euros dans deux immeubles rennais pour améliorer leurs performances énergétiques. C'est toute une filière qui passe de cette façon au ?vert?.
