En 2017, le groupe rennais Giboire a remporté l’appel à projets lancé par le conseil municipal de La Roche-sur-Yon pour la réhabilitation de l’îlot Piobetta. À la place de l’ancien collège désaffecté depuis 2011, le groupe Giboire bâtit un ensemble immobilier appelé " Carré Napoléon " comprenant un nouveau pôle de loisirs et de détente avec des commerces, un cinéma d’art et d’essai, un parking public, une résidence services ainsi qu’un nouvel hôtel 4 étoiles. Celui-ci a été confié au groupe vendéen Dubreuil, déjà propriétaire de l’hôtel Mercure à La Roche-sur-Yon. L’enseigne de l’établissement, qui comptera 50 chambres et devrait ouvrir ses portes en 2024, n’est pas arrêtée. Le groupe Dubreuil est en discussion avec plusieurs chaînes hôtelières.
