Urban Quartz n'est pas encore sorti de terre sur l'îlot Trigone - la première pierre a été posée le 3 mars - que ce premier programme tertiaire du futur quartier d'affaires de la gare EuroRennes intéresse déjà... La commercialisation de cet ensemble de trois immeubles singuliers est en marche. « Il est un peu tôt, mais nous pouvons dire que nous avons des touches sérieuses sur un total de 50 % du programme de 13.000 m² », confie Jacques Achard, responsable Investissement Région pour Perial dans l'Ouest, basé à Nantes. Urban Quartz restera la propriété de l'investisseur Perial, qui l'a acquis fin 2015 auprès d'Icade Promotion et Poste Immo et qui cherche maintenant des locataires pour des plateaux de 500 à 1.000 m². « Nous pensions drainer de grandes enseignes nationales, mais ce n'est pas encore le cas. Nous avons pas mal de contacts de régionaux, pour l'instant », ajoute Jacques Achard.
« Des enseignes qui ont besoin d'une vitrine » Face au QG rennais d'Yves Rocher, on imagine des grands groupes, des institutions... « Des enseignes qui ont besoin d'une vitrine », le long des voies où circuleront les TGV à 1h25 de Paris en 2017. Certains voisins, moins bien lotis, songent aussi à déménager pour un bâtiment dernier cri, plus moderne, qui sera forcément HQE et moins énergivore. Les deux premiers des trois immeubles seront livrés dans 18 mois. Le troisième suivra « courant 2018 ». La ville met un point d'honneur à en faire « une opération emblématique » au coeur d'EuroRennes faisant partie des investissements structurants de la métropole de Rennes, comme l'a rappelé le premier adjoint Sébastien Sémeril lors de la pose de cette première pierre. Les enseignes nationales l'ont bien compris puisque le lot sera bâti par Eiffage.
G.B.
