Situé au bord du Rhin à Huningue, le quartier des Jetées s’étoffe d’un troisième building avec Vatea, résidence de 203 logements dédiés au coliving. Livré par le groupe marseillais Constructa, il fait partie d’un projet urbain de plus de 35 000 m2, comprenant déjà deux résidences de 115 appartements ainsi que des commerces, dans l’attente encore de la sortie de terre d’un hôtel d’environ 100 chambres, appelé à être exploité par une enseigne internationale officiant dans le haut de gamme, et d’un dernier îlot comportant 14 000 m2 de logements de standing avec vue sur le Rhin.
Situé sur d’anciens terrains appartenant à Voies Navigables de France (VNF), le néoquartier est directement relié à la ville allemande de Weil-am-Rhein et à celle de Bâle, côté Suisse, par la passerelle piétonne et cyclable des Trois Pays.
Des loyers bien plus abordables que de l’autre côté du Rhin
"Cette résidence est une vitrine de ce que peut montrer la France à nos amis allemands et suisses", s’est félicité Jean-Marc Deichtmann, maire de Huningue et président de Saint-Louis Agglomération, lors de l’inauguration de Vatea. Proposant des studios à partir de 790 euros par mois, des T1 et des T2, la résidence s’adresse aussi bien aux étudiants qu’aux travailleurs transfrontaliers.
"On répond à une problématique locale face au manque de logements et à une certaine inadéquation de l’offre", explique Alexandre Martin, cofondateur de la start-up parisienne Colonies, spécialisée dans le coliving et la colocation, qui emploie une centaine de collaborateurs et qui exploitera la résidence. "À titre de comparaison, le loyer d’un studio à Bâle est de 2 000 francs suisses (2 138 euros)", poursuit François Roth, également cofondateur de Colonies.
Espaces partagés et matériaux certifiés
Construite sur neuf étages avec un balcon ressemblant à la tête de proue d’un paquebot, Vatea a été réalisé pour le compte de La Française Real Estate Asset Managers (REM). Dessiné par le cabinet parisien Nicolas Laisné Architectes, le building propose plusieurs espaces partagés dont une salle de sport, une grande terrasse avec sauna, une salle de cinéma, un parking à vélos, une buanderie ainsi qu’un espace de coworking réservé aux résidents.
Dans les appartements, les mobiliers arborent des matériaux certifiés (bois FSC, tissus Oeko-Tex) après avoir été conçus en France et en Europe. Un système de chauffage par pompe à chaleur et des équipements économes en eau renforcent les performances énergétiques du bâtiment.
"Refléter l’évolution des modes de vie"
"Avec Vatea, nous intégrons dans ce quartier une nouvelle manière d’habiter, plus souple, plus partagée, qui reflète l’évolution des usages et des modes de vie. C’est dans cette diversité d’usages, de publics et de formes urbaines que se construit, selon nous, la ville durable", a souligné Jean-Baptiste Pietri, président du Groupe Constructa. Employant 200 collaborateurs, le groupe a réalisé 356 millions d’euros de chiffre d’affaires d’opérations en chantier, 693 millions de chiffre d’affaires d’opérations en développement, et possède 11 milliards d’actifs sous gestion.
