Le groupe immobilier Kermarrec, a décidé de franchir un nouveau cap et se lance dans la franchise. «Nous faisons ce choix, plutôt que d'ouvrir d'autres agences en propre, pour des raisons économiques, justifie Jean Kermarrec, fondateur du groupe (avec son épouse Agnès, il y a 27 ans, quai Lammenais) et président de Kermarrec Promotion. C'est moins mobilisateur de fonds propres et cela va plus vite». Le groupe vise en effet la trentaine d'agences d'ici à 2015 (en propre et en franchises). Actuellement, Kermarrec compte 15 agences, dont 11 sur le bassin rennais, trois dédiées à l'entreprise (Rennes, Vannes et Nantes), et une à Brest en promotion immobilière, qui vient d'ouvrir. Depuis le 1eroctobre dernier, le groupe est parti à l'assaut des Côtes d'Armor, avec l'installation d'un franchisé à Dinan.
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4Un franchisé à Vitré en 2013
«Une nouvelle franchise doit ouvrir début 2013 à Vitré», annonce également Hervé Kermarrec, fils du fondateur et président de Kermarrec Entreprise CBRE. Objectif: «atteindre un maillage du territoire le plus dense possible, espère Hervé Kermarrec. Avec la franchise, c'est possible. Nous allons nous diriger vers les départements limitrophes de l'Ille-et-Vilaine: Côtes d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Mayenne, et même le Finistère, et pourquoi pas la Manche». La franchise était en réflexion depuis 2009 au sein du groupe. Nous sommes prêts depuis fin 2010. Ce qui est long, c'est d'écrire la procédure, et de créer une école de formation». Kermarrec a en effet en interne son "AKadémie" depuis 2011. Elle forme les franchisés, qui auront payé un droit d'entrée autour de 20.000€, et leur assure un accompagnement. «La franchise se développera si nous avons des franchisés qui partagent les mêmes valeurs que nous», insiste Hervé Kermarrec, qui entend dupliquer une marque mais aussi un savoir-faire. Parmi ces valeurs, la loyauté et le service au client. D'où, pour accélérer ce développement, la construction d'un nouveau siège social.
22% de parts de marché à Rennes
Kermarrec, qui réalise plus de 1.200 transactions par an (location et vente), 15.000m² de bureaux, 150 logements, détient 22% des parts de marché sur Rennes. Pour accueillir mieux ses clients, mais aussi fluidifier les informations au sein du groupe, Kermarrec mise sur son nouveau siège, où l'entreprise regroupe désormais différents services. Un immeuble de 2.400m² qu'elle occupe sur 1.500m². Le reste étant loué ou vendu à d'autres entreprises (Intercation, Église protestante évangélique, et 197m² encore à commercialiser). Pour Jean Kermarrec, ce bâtiment répond «au besoin de regrouper le coeur du groupe, qui était jusque-là dispersé sur plusieurs adresses: la direction, la promotion immobilière, l'immobilier d'entreprise, la gestion et le service travaux, le développement et la partie syndic». Soit 36 personnes sur la centaine de collaborateurs.
Illumination du siège
Particularité du lieu: il sera mis en lumière matin et soir grâce à des leds «peu énergivores», conformes à sa classification BBC. Ce travail a été réalisé par Parcours Lumière (Spectaculaires).
Kermarrec
(Rennes) 100 salariés (36 au siège) Président: Hervé Kermarrec
www.kermarrec.fr
