Une salle de sport, un spa en sous-sol, des salles de conférences modulables jusqu'à 300m², un restaurant piloté par le chef lyonnais Jean-Paul Borgeot et 123 studios et appartements sont implantés au coeur du quartier Berthelot, à Lyon. Cette nouvelle résidence service pour cadre dénommée Ôtelia s'inscrit dans un îlot plus vaste proposant de l'habitat classique, une résidence étudiante et prochainement un établissement pour personnes âgées. Le groupe immobilier lyonnais Confiance a imaginé ce principe de mixité sur un quartier en devenir. «Nous avons acquis ce terrain de 1,5 hectare en 2003, se souvient l'un des cinq fondateurs du groupe également directeur commercial, Philippe Martel. La seconde phase des travaux concernera des logements en loi Scellier et sociaux ainsi qu'un ensemble commerces et bureaux pour 600m².» Ce projet de 100M€ a pu se réaliser grâce au rapprochement du groupe lyonnais avec le fonds d'investissement City Star Equity en 2005 qui a pris 70% du capital. «Cette opération nous a permis de lever des fonds et de franchir une étape, se souvient Philippe Martel. On peut désormais se positionner sur des fonciers plus importants pour mener des opérations comme celles de Nova City à Lyon Berthelot.» Ôtelia, géré par son partenaire Gestetud, devrait ouvrir près du cours Charlemagne dans le deuxième arrondissement de Lyon, et à Grenoble en 2010. «Nous visons des agglomérations attractives en termes économiques», justifie le directeur commercial.
700 logements vendusen 2009
Opérant sur le quart Sud-Est de la France, le groupe réalise 60% de son chiffre d'affaires sur la promotion des résidences d'habitation ou pour des investisseurs et 40% en résidences services, pour étudiants ou cadres, et en résidences de tourisme. «Nous commençons à développer les résidences pour personnes âgées avec des projets à Voiron, Tarare et trois à Lyon.» Une ventilation qui sera maintenue car elle a permis au groupe d'accroître son chiffre d'affaires de 40% en 2009. «La loi Scellier à partir de mars2009 a boosté nos ventes.» Une dizaine d'embauches a été réalisée pour assurer la construction et le suivi de 700 logements vendus en 2009. Avec ses filiales, le groupe maîtrise son déploiement. Prestimm promotion assure la promotion et la maîtrise d'ouvrage, Excel invest, la commercialisation et l'ingénierie, Infitel la communication et le télémarketing, et Confiance immobilier la transaction immobilière et le syndic.
Le groupe immobilier lyonnais vient d'ouvrir Ôtelia à Lyon. La marque des résidences de services pour les professionnels sera présente dans les grandes agglomérations du quart Sud-Est.
