Aussi calme et posé qu'il soit d'habitude, Samir Rizk ne peut contenir une certaine satisfaction à l'approche de la validation comptable du bilan 2012 de groupe GA. Un chiffre d'affaires progressant de 9 % pour atteindre 210 M€, avec un résultat net de 15 M€ : « Ce fut un cru exceptionnel », résume le président. Dans le détail, l'activité de construction a représenté 191 M€, celle de promotion 53 M€, le reste se partageant entre la rénovation (14 M€) et la gestion d'immobilier d'entreprise. Plusieurs gros contrats, signés depuis la fin 2010, expliquent de telles performances. Premier d'entre eux, la construction, à Gennevilliers, de 87.500 m² pour le compte d'AG Real Estate. Livré en juillet 2012 après seulement 20 mois de travaux, l'ensemble immobilier - destiné à Thales - est à ce jour le plus gros contrat de l'histoire de GA, né en 1875. Le groupe a aussi achevé, en juin 2012, la réalisation d'un immeuble de bureaux de 13.250 m² dans le quartier d'affaires de Roissypole. Ce contrat de promotion immobilière lui avait été confié par Aéroports de Paris, aménageur et investisseur de l'opération.
Forte actualité cet été
Plusieurs livraisons sont attendues cette année, laissant présager un exercice 2013 satisfaisant vu le contexte bien qu'en-deçà de 2012. « Nous devrions retrouver notre régime d'il y a trois ans (avec un chiffre d'affaires estimé entre 150 et 160 M€, ndlr) », estime Samir Rizk. GA vient par exemple de livrer la première tranche du futur siège opérationnel du groupe Ludendo (propriétaire, entre autres, de l'enseigne La Grande Récré), situé dans le parc d'entreprises de Val d'Europe développé par Euro Disney. Outre les trois bâtiments (6.200 m²) qui viennent d'être construits, le projet (près de 20.000 m² de bureaux au total) prévoit à terme d'intégrer l'école de formation interne de Ludendo. En août s'achèvera aussi l'opération Gaïa, à Nanterre. D'une surface de 11.000 m², cet immeuble de bureaux en blanc a été développé en co-promotion par GA et le gestionnaire immobilier Paref, chacun portant un investissement de l'ordre de 15 M€. À Toulouse cette fois, GA prévoit de livrer un bâtiment de 4.200 m² en R+2 au 105 avenue du général Eisenhower. L'immeuble, destiné à Thales, est équipé des dernières technologies développées par GA, notamment d'une pompe à chaleur verticale réversible qui récupère plus de 85 % des calories de l'air extrait pour les apporter à l'air entrant. Dessiné par le cabinet d'architecte Sérau, le bâtiment représente 7 M€ de travaux pour GA. Fin 2013, l'actualité de GA se fera du côté de Niort, où il construit actuellement 10.000 m² de bureaux (soit 15,5 M€ de travaux) pour le compte de la Macif, qui prévoit d'y installer les 700 salariés de son pôle santé-prévoyance.
L'entreprise GA restera-t-elle sur la Zac de la Plaine ?
En parallèle, GA travaille sur son propre siège social. Implantée chemin de la Terrasse, à Toulouse, depuis 2004, l'entreprise occupe un immeuble de 3.000 m² où travaillent 120 personnes. Un peu trop à l'étroit (500 m² supplémentaires seraient nécessaires), elle souhaiterait surtout disposer d'un bâtiment - vraisemblablement à énergie positive - mettant en oeuvre toutes ses dernières technologies, notamment celles de gestion active de la performance énergétique par ordinateur (dit système Gapéo). « Notre bâtiment actuel nous a permis d'en construire beaucoup d'autres sur Toulouse et ailleurs, parce qu'il était une vitrine de nos savoir-faire. Mais ceux-ci ont beaucoup évolué ces dernières années », explique Samir Rizk. Si GA semble attachée à la Zac de la Plaine où elle est aujourd'hui basée, un départ n'est pas à exclure si aucun accord n'est trouvé avec la collectivité, l'objectif de l'entreprise étant de démarrer ses travaux au cours du dernier trimestre 2013.
Groupe GA
(Toulouse) Président : Samir Rizk Environ 400 salariés CA 2012 : 210 M€ 05 61 14 40 00 www.ga-sa.fr
