Le modulaire préfabriqué, tout le monde connaît. Dans cette catégorie, une société bretonne propose depuis plus d'un an un concept original: la transformation de containers métalliques en logements mais aussi en bureaux, salles de classe,etc. L'idée en soi n'est pas nouvelle: à Amsterdam, quelque 1.200 logements étudiants ont été construits selon ce principe. Mais l'extension au domaine professionnel est plus récente. La Grande-Bretagne compte déjà quelques hôtels érigés de la sorte.
«Véritable projet architectural»
Le principe: empiler ou accoler des containers de marchandise de 20 ou 40 pieds dans lesquels sont "taillées" les ouvertures, puis aménager l'espace ainsi créé comme dans n'importe quel type de construction. «L'idée n'est pas d'empiler des boîtes bêtement. Chaque projet repose sur un véritable projet architectural», souligne Catherine Mouraud, gérante de la société Modern Concept, qui travaille en collaboration avec un cabinet d'architecte. Le recours au bois et au verre donne un véritable cachet à l'ensemble. Le concept a déjà séduit des établissements d'enseignement ou une société de transport. Ce concept présente au moins trois avantages, selon Catherine Mouraud: une simplicité de mise en oeuvre (les travaux de terrassement et le coulage d'une dalle béton ne sont pas systématiques); une rapidité de construction (chaque container peut être pré-aménagé en atelier, évitant la noria des divers corps de métier sur le chantier); un coût de revient 20 à 25% inférieur à la construction traditionnelle. Sans compter sur le look et les possibilités d'extension.
Mêmes contraintes que le traditionnel
«En terme d'isolation phonique et acoustique, nous sommes soumis aux mêmes contraintes que les bâtiments traditionnels, souligne Catherine Mouraud. Et on atteint les performances BBC.» Quid de la pérennité dans le temps de ces containers métalliques, tous fabriqués en Chine ou au Vietnam, seuls pays producteurs? «Les containers sont réalisés dans un acier prévu pour résister aux conditions maritimes les plus dures. Comme tout bâtiment, une telle structure doit être entretenue. Mais regardez la Tour Eiffel: elle à plus de cent ans, et a encore belle allure!»
En matière d'immobilier d'entreprise, il n'y a pas que le béton. Opter pour un modulaire en acier peut aussi être une façon originale d'héberger ses salariés.
