Dix millions d'euros vont être consacrés au relooking du Centre commercial Saint-Jacques basé au coeur du centre-ville de Metz. Racheté en juin 2011 par le groupe Corio (7 milliards d'euros d'actifs) originaire des Pays-Bas, le site va être doté d'une nouvelle image plus tendance et plus moderne et sera entièrement rénové d'ici septembre 2014.
Un lifting nécessaire
Devenu obsolète et vieillissant avec le temps, le centre Saint-Jacques construit en 1976 n'attire plus ni les enseignes ni les clients. En perte de vitesse depuis quelques années, la tendance s'est accélérée avec le départ de la Fnac l'an dernier. Aujourd'hui, sur les 21.000 m² de surface de vente du site, près d'un tiers est vacant. Plus qu'un simple lifting, le projet s'inscrit dans la nouvelle stratégie du groupe qui a choisi de se recentrer sur son activité dédiée aux centres commerciaux d'une certaine envergure, les Favorite Meeting Places (FMP). « Nos centres commerciaux sont plus que des lieux de shopping. Les FMP sont des lieux de vie, de rencontres. C'est ce qui nous différencie de nos concurrents. Avec le Saint-Jacques, notre ambition c'est qu'il redevienne le fleuron du commerce messin et de sa périphérie », explique Florian Vallon, directeur du projet chez Corio.
Objectif : 13 M de visiteurs
Outre ses qualités intrinsèques en terme de localisation, d'accessibilité et de surface qui ont permis de le sélectionner pour faire partie des FMP, le Saint-Jacques doit encore améliorer sa qualité d'accueil et son offre commerciale. Un programme ambitieux qui passe nécessairement par d'importants travaux à l' intérieur et sur les façades. « Durant toute la période des travaux, le centre restera ouvert. Le gros des travaux comme la pose de carrelage, ou de plafond aura lieu de nuit afin de gêner le moins possible les commerçants présents », précise Florian Vallon qui se veut rassurant. Pour les travaux, la foncière qui pèse 80 % dans la copropriété du centre commercial messin a fait appel à un cabinet canadien d'architectes, GHA Design, spécialisé dans les centres enterrés et au cabinet Gérard Hypolite Architectes (Metz). « Nous avons également travaillé avec un designer pour la nouvelle identité visuelle des lieux et pour les différentes ambiances selon les niveaux où le visiteur se trouve ». En redonnant de l'attractivité au site, Corio espère attirer de nouvelles enseignes qui ne sont pas encore présentes en ville et ainsi atteindre à nouveau les 13 M de visiteurs avec un taux de transformation plus important (5,5 % actuellement). Concernant la commercialisation, elle devrait démarrer dans les prochaines semaines sachant que l'orientation du Saint-Jacques porte sur l'équipement de la personne (textile, chaussures, bijoux et autres accessoires...).
www.centre-saint-jacques.fr
Commerce Le groupe Corio, propriétaire à 80% du centre commercial Saint-Jacques à Metz s'apprête à rénover le site.
Ce relooking chiffré à 10M€ vise à reconquérir la clientèle et à redonner vie au lieu devenu obsolète avec le temps.
