Plus qu'un simple projet d'immobilier d'entreprises, Trimco By le Groupe Benedic lance avec Black Stone un concept visant à créer un lieu d'entreprises et de business. À ceci près que les sociétés implantées sur le site devront toutes avoir une connexion plus ou moins lointaine avec le monde de l'immobilier. Assurances, architectes, experts-comptables, bureaux d'études, entreprises de la construction... D'une identité visuelle forte avec des immeubles aux façades noires en béton, l'ensemble, qui s'étend sur près de 5.300 m² avec 80 places parking extérieures et 60 places en sous-sol, a été conçu comme un village. Il se compose de quatre bâtiments avec une volumétrie différente et d'une cour intérieure. Dessiné par les cabinets d'architectes Blaser et Schott et Artech, le programme immobilier audacieux représente une enveloppe de près de 9 M€. « Black Stone accueillera notre siège dans le bâtiment A (R + 2) sur près de 1.100 m². Le bâtiment B est un R + 5. Le bâtiment C (R + 2) est vendu à un cabinet d'expertise-comptable et le bâtiment D est un R + 3 », précise Michel Levy, directeur de Trimco. Parmi les ventes déjà effectuées : une société de service et une société commerciale dans le secteur du bâtiment qui ont fait l'acquisition d'un demi-plateau pour l'une et d'un plateau complet pour l'autre.
Créer du business entre les sociétés du site
« Avec Black Stone, nous souhaitons créer des synergies fortes à l'américaine qui développent du business entre les entreprises du site », souligne Thierry Benedic, le PDG du groupe éponyme qui poursuit la commercialisation du programme implanté à Metz rue de Sarre. Uniquement disponible à la vente, comptez 1.900 € HT le m² sur un plateau fini prêt à cloisonner. « Nous avons souhaité créer un ensemble immobilier fait de propriétaires afin de sédentariser et de fidéliser une clientèle », indique Michel Levy. C'est au premier semestre 2014 que la cinquantaine de salariés de Trimco by Le groupe Benedic pourront découvrir et s'approprier leur futur siège qui disposera d'un espace accueil clients de près de 200 m². « Nous avons voulu en faire un lieu original et avant-gardiste avec un espace bar et la mise à disposition de tablettes numériques », explique Thierry Benedic.
Expert des métiers de l'immobilier
Le siège accueillera également une salle de sport et un espace détente au deuxième étage. « Notre volonté vise à créer un environnement de travail agréable pour nos salariés. Un lieu de vie et de partage ». Spécialisés dans les locaux d'activités et l'immobilier d'habitation, Trimco et Benedic ont fondé Trimco by Le Groupe Benedic à la fin 2010. Créé en 1966 par Michel Levy, Trimco accompagne les entreprises dans leurs transactions immobilières tandis que Benedic dispose de près de cinquante ans d'expérience en matière d'administration de biens, de ventes, de location et de syndic de copropriétés. « À travers Trimco By le Groupe Benedic nous rassemblons l'ensemble des métiers de l'immobilier », expliquent les deux hommes confiants pour l'année 2013. « Le marché de l'immobilier d'entreprises ne se porte pas trop mal. 2011 a été une année exceptionnelle en terme de commercialisation. En 2012, il y a eu un retrait du marché mais le début de cette année et la grosse opération avec les Douanes que nous avons mené est un signe positif ».
Trimco by Le groupe Benedic
(
Montigny-lès-Metz) 9 Agences Effectif : 50 personnes Honoraires : 5 M€ HT
