Le secteur du bâtiment monte de nouveau au créneau. L'objet de la fronde : le projet de loi Alur (Accès au logement et un urbanisme rénové) porté par Cécile Duflot, la ministre du Logement. Il prévoit notamment un système d'encadrement du niveau des loyers pratiqués par les propriétaires, en se basant sur une moyenne selon les agglomérations. « Ce projet de loi ne va pas dans le bon sens pour nos activités et nos inquiétudes sont légitimes. Par rapport à 2010, la construction de logements neufs dans les Pays de la Loire a plongé de 30 %. Cela a des répercussions sur l'emploi puisqu'on estime qu'un logement construit, cela représente deux emplois », explique Christophe Hervy, président régional de la Fédération des promoteurs immobiliers. Cette régulation des loyers dissuaderait en particulier les investisseurs. « Si vous découragez les investisseurs, on ne pourra pas lancer nos programmes car ce sont les investisseurs qui achètent en premier, avant les accédants », poursuit Christophe Hervy. Les professionnels du bâtiment s'inquiètent également des zones géographiques où les investissements immobiliers seront éligibles au dispositif Duflot. « Le problème, c'est que ces zones ne sont toujours pas fixées. Ne rien décider, c'est pire que tout. Cela bloque les investisseurs. Pour ces zonages, il faut trancher et ne plus y toucher », s'exaspère François Payelle, président national de la Fédération des promoteurs. Les promoteurs, mais aussi les professionnels du bâtiment, attendent par ailleurs que l'État libère du foncier dans des zones tendues, comme à Nantes sur le site de la caserne Mellinet ou sur l'Ile de Nantes où la SNCF dispose de terrains à reconvertir. « On revient au niveau des années sombres de 1991-1994. Sauf que là, le marché s'arrête totalement. Il faut rappeler que le déficit de logement, c'est moins d'emplois et moins de recettes fiscales », dénonce François Payelle.
- LE COUP DE GUEULE
