Concepteur de plates-formes logistiques majeures, le cabinet lorientais Archi-Factory (805.600 € de CA) planche sur une première : la construction d'un entrepôt logistique à étages. « Nous allons superposer deux bâtiments de 30.000 m². La hauteur totale sera de 24 mètres pour cette plate-forme qui sera située en région parisienne », dévoile Jean-Pierre Madelaine, dirigeant de l'entreprise. Avec ses huit collaborateurs, il entend innover et répondre aux besoins des logisticiens. « Les besoins des plates-formes augmentent quand le foncier bien placé disponible reste rare. » Outre ce premier dossier, Archi-Factory travaille sur d'autres projets qui rencontrent quelques freins. « La première difficulté renvoie au coût d'un tel bâtiment qui est supérieur à celui d'un bâtiment classique. Le fait qu'on diminue l'emprise au sol limite le coût du terrain ce qui permet de rééquilibrer l'investissement total. Le plus gros frein vient de notre législation en matière de désenfumage, d'évacuation des personnes, etc. mais aussi avec les règles d'urbanisme. » En France, un ou deux entrepôts à étages avaient été construits dans les années 70, ils sont aujourd'hui obsolètes. En revanche, ces constructions sont courantes aux États-Unis et au Japon. D'autres innovations se préparent chez Archi-Factory. « Nous réfléchissons aussi au fait de pouvoir proposer des bâtiments qui pourraient être construits sur des terrains en pente par exemple. »
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