Le premier bâtiment tertiaire du futur quartier d'affaires Gare + à Angers a été inauguré le mois dernier. Baptisé Lineo, il accueille depuis juillet la société d'assurances à distance Lybernet Assurances (140 salariés, 33 M€ de CA), filiale de Covea-MMA sur 2.800 des 5.900 m² de l'ensemble. Trois autres entreprises du tertiaire ont acté leurs implantations ce qui porte à 90 % le taux d'occupation du bâtiment et « 8 % supplémentaires sont en cours de signature », assure Michel Giboire, président du groupe rennais éponyme et promoteur du projet. Un projet qui s'élève à 24 M€ dont « 14 à 15 M€ qui ont été confiés à des entreprises locales. » Et surtout un pari osé, lancé il y a 3 ans, en construction blanche sans aucune signature d'entreprise.
6.000 m² de bureaux supplémentaires au printemps
Avec Lineo, qui culmine à 30 m de hauteur, et l'ouverture du parking Saint-Laud II, le futur visage du quartier de la gare s'esquisse. Un accès devrait être ouvert à partir de la gare pour faciliter l'accès piéton à Lineo. Ces réalisations s'inscrivent dans le vaste programme de reconquête du quartier qui prévoit 70.000 m² de bureaux, mais également 300 logements et 6.000 m² de commerces et services. La prochaine étape sera l'achèvement de l'immeuble Quatuor (6.000 m² de bureaux sur le côté nord de la gare), premier des trois autres immeubles tertiaires prévus au nord de la voie ferré. En cours de construction toujours par le groupe Giboire, il devrait être livré au début du printemps prochain. Et toujours en construction blanche, conçu comme Lineo par le cabinet d'architectes nantais Barré-Lambot. Viendra ensuite l'immeuble Intencity, dont la construction démarre début 2015, à proximité de Lineo. Cet ensemble, composé de 3.600 m² de bureaux, de logements sociaux et d'ateliers d'artistes, est quant à lui porté par Adim Ouest, une filiale du groupe Vinci. Sa construction devrait s'étaler sur deux ans. Un parc arboré de 8.000 m² apportera une touche paysagère à l'ensemble.
Aménagement Avec le bâtiment Lineo, le nouveau quartier d'affaires angevin commence à se dessiner. 6.000 m² de bureaux supplémentaires seront livré au printemps prochain.
