Auchan ne viendra pas à Rennes, on le sait. Le pôle commercial Village la Forme à Betton comptait pourtant bien sur cette locomotive pour faire venir les consommateurs sur son pôle commercial. Mais la zone accueille déjà 2,3 millions de visiteurs par an, avec sept enseignes : Décathlon, My Sporteezy, Défi Adrénaline, Manzo, Ekinat'Café, Magasin Vert et Leroy Merlin. Le secteur de la forme et du loisir attire, et c'est même avec ce créneau qu'Oxylane Village (enseigne du giron Mulliez, propriétaire de plusieurs terrains) compte faire monter en puissance la zone commerciale, dès le printemps 2014. Au total, 30.000 m² sont à commercialiser.
Foot en salle et sport de raquettes
« Un programme est en cours de commercialisation sur la phase 2 de la Zac de Pluvignon (celle où se trouvent les enseignes actuelles), indique Christophe Gratedoux, Directeur développement Ouest d'Oxylane Village. Certaines discussions sont déjà très avancées pour implanter en priorité des activités sportives et de loisirs, comme du foot en salle, un sport de raquettes et de l'escalade ». Ces futurs voisins de Décathlon pourraient déposer un permis de construire avant la fin de cette année, pour occuper 4.500 m². Le reste de la parcelle pourrait accueillir un practice de golf ou des commerces de sport spécialisés (running ou produits de la mer...). Un projet aquatique pourrait aussi voir le jour, sur la parcelle adjacente au restaurant Manzo (2.000 m²). En contrebas du magasin Décathlon, une cellule commerciale de 1.500 m² est également disponible et des discussions avaient été engagées pour y installer un centre de fitness. « C'est ce qui manque ici pour l'instant, pour amener une clientèle journalière sur le site, souligne Véronique Schneider-Carabin, responsable communication-événements du Village Oxylane. Car nous avons une fréquentation surtout importante le mercredi et en fin de semaine ».
Un complément de proximité
Dans un second temps, c'est l'autre Zac du pôle, La Bunelais (ancien projet Auchan, dont Oxylane a racheté le terrain), qui sera commercialisée. « Mais pas avant 2016, précise Christophe Gratedoux. Le projet prioritaire sur l'agglo c'est Rive Ouest, et l'idée n'est pas d'entrer en concurrence avec lui. Nous voulons offrir un complément au cadrant nord-est que forment les communes de Betton, Thorigné-Fouillard, Cesson-Sévigné qui ont un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne ». Oxylane Village souhaite y implanter un équipement commercial généraliste. Rien à voir cette-fois-ci avec le pôle santé forme sport et bien-être. Le choix des enseignes se fera autour d'une offre de proximité complémentaire. Si la partie sport-forme a une zone de chalandise éloignée, la future Zac de La Bunelais accueillera des magasins d'équipement de la maison ou d'équipement de la personne. « Nous voulons éviter de faire le tour de la ville pour trouver cette offre, justifie Christophe Gratedoux, mettant en même temps en avant « l'environnement vert de la zone ». Pour réaliser le projet, Oxylane va s'associer avec un promoteur rennais. Des discussions sont en cours.
48 événements par an
En attendant, le site accueille, sur ses 69 ha, de nombreux événements, pour le public ou pour des événements privés. « Nous organisons des événements sportifs pour faire connaître un maximum de disciplines », explique Véronique Schneider-Carabin. Le tout en partenariat avec les magasins, mais aussi et surtout avec les clubs sportifs, associations et mairies. En 2012, 48 manifestations se sont ainsi déroulées au Village Oxylane. À venir en juin : le Skimboard tour avec conseils de prévention solaire et gestes qui sauvent (15 juin) ou encore le Fishing day (22 juin) pour s'initier à la pêche.
Village la Forme
(Betton) 250 salariés CA zone : n.c. www.oxylanevillage.com/ developpement-rennes
