23 mai 2014. Ouverture du centre commercial des Terrasses du port, en front de mer, en plein coeur du quartier de la Joliette. Une opération qui se veut exemplaire, menée par le groupe britannique Hammerson, qui propose ainsi 190 nouveaux commerces dans la Cité phocéenne. Ouvert 7 jours/7, le centre commercial est situé dans la zone d'Euroméditerranée, face à l'immeuble emblématique des Docks, également en travaux, où Constructa et JP Morgan devraient livrer en 2015, 80 boutiques supplémentaires au rez-de-chaussée de l'ancien bâtiment industriel. Côté Terrasses du port, Hammerson vise les 15 M€ de visiteurs par an et évalue le chiffre d'affaires du centre à 400 M€. « Nous avons fait une analyse macroéconomique du territoire », commente Jean-Philippe Mouton, président d'Hammerson France. « Nous avons estimé qu'entre 600 M€ et 1 milliard d'euros étaient dépensés, chaque année, en dehors de Marseille, par les Marseillais. C'est ce potentiel que nous visons. Il y a aussi les 1,5 million de croisiéristes qui transitent chaque année par Marseille et dont le loisir numéro 1 reste le shopping », poursuit-il.
230.000 m² de surfaces commerciales
Le nouveau centre commercial vise tous les publics en proposant des enseignes mass market et des boutiques haut de gamme. Avec 230.000 m², les Terrasses du port constituent le plus grand projet d'immobilier privé en France. Situé en plein coeur de la deuxième ville de France. 60 % des enseignes présentes sont nationales, 30 % internationales et 10 % locales. Parmi les 190 enseignes présentes, 30 le sont pour la première fois dans la Cité phocéenne. « Pour nous les Terrasses constituent une double "première" », confie de son côté François Xavier Dupont, directeur du développement chez Printemps. « Il s'agit tout d'abord de la toute première ouverture d'un magasin Printemps en 32 ans. En outre, le dernier que nous ayons ouvert était celui de La Valentine. C'est aussi la toute première fois que nous avons deux Printemps dans la même ville. Il y a sept ans, nous avons revu notre stratégie et nous avons choisi de miser sur le triptyque : mode, luxe et beauté. Or, sur ces marchés, nos études ont montré une forte appétence des Marseillais », ajoute-t-il. Point d'orgue du centre commercial, la fameuse terrasse, qui domine la mer sur plus de 200 m de long et qui fait face aux navires de la SNCM et sur laquelle prennent place quatre restaurants. Les Terrasses restituent ainsi indiscutablement la mer aux Marseillais...
Les Terrasses du port
(Marseille) Sandra Chalinet Directrice CA 2014: 400 M€
www.lesterrassesduport.com
