Installée à son compte depuis novembre 2013 à Saint-Grégoire, Stéphanie Corbes engrange les contrats. Sa société de conseil itudes réalise des études de marché en urbanisme commercial, sa spécialité. Autant dire que les rouages des Commissions départementales d'aménagement commercial (CDAC) n'ont pas de secret pour cette passionnée d'urbanisme âgée de 43 ans, passée par Xerox et SFR, qu'elle a quitté en 2013 par un plan de départ volontaire pour entreprendre. Aujourd'hui, elle accompagne seule des porteurs de projets qui n'ont pas forcément les compétences en interne ni le temps de monter des dossiers souvent complexes. « Je mène le dossier de bout en bout, jusqu'au business plan et au plan de lancement, sur toute la France », précise la créatrice rennaise qui met un point d'honneur à se rendre sur le terrain. « On trouve tout sur internet mais je veux aller sur site. Quand on implante un magasin, on doit être le moins impactant possible. » Pour l'instant les CDAC au-delà de 300 m² (forfait à partir de 3.500 €) occupent 80 % de son business, partagé également avec les études de marché à partir de 2.000 € (pour créateurs d'entreprise ou enseignes nationales qui désirent s'installer sur un territoire), mais l'objectif est d'équilibrer ces deux expertises.
Son premier chiffre d'affaires avoisine les 100.000 euros et Stéphanie Corbes veut grimper chaque année de 50.000 euros supplémentaires. Dans sa clientèle, on retrouve des marques connues comme Biocoop, les boulangeries Louise, la Cooperl, les restaurants normands Oncle Scott's, Norauto à Mulhouse, mais aussi une épicerie fine à Lannion, etc. Paradoxalement, elle travaille encore peu sur la métropole rennaise. Parmi les projets en cours, Biocoop veut ouvrir dix boutiques supplémentaires (la dernière autorisation vient de tomber pour 300 m² à Bruz) ; la Cooperl passer de 70 à 120 boucheries « Maxi Viande » et poursuivre le déploiement de son autre enseigne « Aurélien boucher-traiteur » ; les boulangeries Louise cherchent un emplacement sur Rennes et à doubler leur parc pour atteindre la centaine de points de vente. Cette enseigne du Nord (à Feignies) est pilotée par Florent Brélivet, de Dinan (22).
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