Alors que la ville de La Roche-sur-Yon souhaite s'affirmer comme une nouvelle métropole départementale, c'est au groupe rennais Giboire et à son agence nantaise OCDL-Giboire qu'elle a confié la construction et la promotion de la première tranche de son futur quartier d'affaires, situé près de la gare SNCF. Ce projet prévoit la réalisation d'un ensemble tertiaire de 25.000m² avec une première tranche de 10.000m² comprenant un hôtel de 2.000m² et 8.000m² de bureaux. Le chantier devrait démarrer en blanc d'ici à la fin de l'année pour une livraison prévue à l'été 2012. Le coût total de l'opération est estimé à 25M€. En remportant cet appel d'offres lancé par Oryon, la SEM chargée du développement économique de la ville de La Roche-sur-Yon, le groupe Giboire élargit un peu plus son périmètre d'action puisque c'est la première fois qu'il intervient en Vendée.
Expérience à Saint-Nazaire
Chargée de piloter le projet, l'agence nantaise d'OCDL-Giboire a été retenue en raison de son programme architectural qui prévoit ici la réalisation de bâtiment basse consommation permettant d'économiser 50% d'énergie en plus que ce que n'impose déjà la norme RT 2005. Pour ce dossier, elle a également mis en avant son expertise en matière de pôle tertiaire de centre-ville, puisque c'est elle qui a réalisé le pôle gare de Saint-Nazaire qui présente de nombreuses similitudes avec celui de la Roche-sur-Yon. Ce futur pôle tertiaire yonnais sera commercialisé dans une fourchette de prix de 2.000 à 2.200€/m². Il s'adresse autant aux grandes entreprises et administrations qu'aux PME et professions libérales.
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Le groupe Giboire a été retenu pour la construction-promotion de la première tranche d'un pôle tertiaire de 25.000m² à proximité de la gare de La Roche-sur-Yon.
