Christophe Thiriet Gérant chez Heintz Immobilier
Présentez-nous Heintz Immobilier. Heintz Immobilier est une société qui fait de l'investissement immobilier et qui accompagne des sociétés privées ou des services publics dans leur développement sans qu'ils soient propriétaires de leurs bâtiments. Nous intervenons dans de la location longue durée. Nous disposons actuellement de 40.000m² de bâti pour 4M€ de loyers. Nos clients sont aussi bien des collectivités, que des hôtels, des banques, des concessions automobiles ou des centres d'appels.
Vous lancez un vaste projet à Sarreguemines. En quoi consiste-t-il? Il s'agit de la rénovation de l'ancienne halle Sernam, qui se situe sur une friche proche de la gare. Le bâtiment de 2.800m² a été désaffecté en deux temps au début des années1980 et1990, suite notamment à un incendie qui en a ravagé la toiture. Une partie du bâtiment nécessite de la réhabilitation lourde, l'autre s'apparente quasiment à de la reconstruction. Au départ, nous avons été mandatés par Pôle Emploi qui recherchait un lieu où implanter une nouvelle agence dans la ville. L'agence s'installera sur 1.400m² fin 2012.
A quoi allez-vous affecter les surfaces restantes? Nous nous sommes associés avec un investisseur local, Patrimo, pour y développer un parc tertiaire qui pourrait comprendre un pôle médical, un centre de formation... Nous avons obtenu le permis de construire en mai et la livraison est prévue entre l'été et la fin 2012 selon le degré de finition, pour des loyers allant de 100 à 150 €/m²/an. Le projet architectural retenu est celui du cabinet parisien R+D Architectes Associés, qui allie l'histoire et la modernité, le grès et l'acier. La municipalité a également un projet de requalification urbaine autour du site qui donne une saveur meilleure à notre projet et gomme la friche industrielle.
- TROIS QUESTIONS À
