Troisième en France en terme de population, avec 6 millions d'habitants, soit 10% de la population française, la future région Nord-Pas-de-Calais & Picardie se classe deuxième pour ce qui est de la densité de population (187 hb/km²) et du nombre de villes de plus de 10.000 habitants (103). La région n'est en revanche qu'au sixième rang concernant le nombre de logements; logiquement, le nombre d'habitants par résidence principale est donc assez élevé, à 2,44; la région arrive en deuxième position, derrière l'Alsace-Champagne-Ardennes-Lorraine (2,46), et devant l'Ile de France (2,37).
Beaucoup de maisons individuelles
La future grande région est également en tête des classement pour le nombre de maisons individuelles: comme dans les Pays de la Loire et le Centre, la région comptera 73% de maisons individuelles pour seulement 27% d'appartements, quand la moyenne nationale est à 56-44. Elle comptera égalment 90% de résidences principales, un taux élevé par rapport aux autres régions françaises, et seulement 4% de résidences secondaires, ce qui la pousse en fin de classement en la matière.
Des prix plus bas qu'ailleurs
La répartition entre les locataires et les propriétaires est en revanche identique à la moyenne française, à 59% de propriétaires et 41% de locataires. Enfin, les prix immobiliers moyens restent bas par rapport aux autres régions françaises, avec une moyenne de 2042€/m² dans l'ancien (3211€/m² en moyenne en France), et de 2543€/m² dans le neuf (3655€/m² au national)... des prix qui placent la région 9è et 11è sur 12, le classement excluant la Corse.
Pour consulter l'ensemble de l'étude région par région, rendez-vous sur le site du Crédit Foncier.
