Près de 18 ans auront été nécessaires pour faire aboutir les travaux de réhabilitation de l'immeuble abritant le Printemps à Nancy. « Nous avons déjà travaillé sur les piliers porteurs de l'immeuble, déclare Massimo Riciarelli, gestionnaire copropriété chez Nexity-Lamy. Il nous fallait les consolider afin d'éviter à l'immeuble de bouger. » C'est chose faite depuis 2011, une dizaine de piliers ayant connu un transfert de charge grâce à l'installation de piliers en acier qui reposent sur du métal et qui peuvent être ajustés grâce à des vérins à la moindre poussée du sol.
Rénovation des façades
« Désormais, nous allons pouvoir nous attaquer aux façades. La demande de travaux a été déposée et acceptée. Les travaux s'étaleront de 2013 à 2015. » Débutant entre mars et mai, ce chantier va commencer par la façade sise rue Foch. « L'année prochaine, ce sera celles qui se situent rues Poirel et Morey, puis en 2015, celle de la rue Mazagran. » Un ordre un peu différent de ce qui avait été décidé en 1er instance. « Nous voulions commencer par la façade de la rue Mazagran, puis celle de la rue Foch et enfin celles des rues Poirel et Morey. Mais une des priorités pour la ville de Nancy est la ligne 2 des transports en commun. On nous a demandé de commencer par la rue Foch afin de coller avec cette évolution. » Reste qu'il s'agit d'une vraie cure de jouvence pour ce bâtiment dont les derniers travaux de réhabilitation datent de 1987 et qui compte 14 propriétaires dont le Printemps et la Foncière des Régions (pour les murs de la Fnac). « Le budget total de ces travaux s'établit à 1,876 M€ HT, sachant que l'immeuble est inscrit au répertoire des monuments historiques. »
Autre dossier important pour Nexity-Lamy, la rénovation de l'immeuble abritant notamment le Flo-Excelsior.
2,563 M€ pour le bâtiment du Flo-Excelsior
« Ce projet a débuté en 2006. Il est plus complexe, car nous sommes sur un bâtiment comptant deux parties : une récente et une plus ancienne. Cette dernière, qui abrite le Flo, est classée monument historique. » Si les travaux ne doivent débuter que dans 3-4 ans, leur coût est déjà calculé : 2,563 M€. « Cet immeuble compte 79 copropriétaires. Nous sommes actuellement en l'attente de réponse sur des subventions, car la partie classée monument historique peut en bénéficier. » Ainsi, des budgets sont en cours d'étude au ministère des Affaires culturelles.
Sécuriser le site de Montet-Octroi
Outre ces deux gros dossiers pour lesquels Massimo Riciarelli a donné beaucoup de temps, « car ils me tiennent à coeur », Nexity-Lamy travaille également sur le chantier du site de Montet-Octroi à Vandoeuvre-lès-Nancy. « Pour mémoire, ce site qui regroupe logements, commerces et professions libérales, a connu trois incendies. Le 1er, il y a 6 ans, le dernier en 2010. » Ce qui a conduit les copropriétaires à réfléchir sur des mesures de sécurisation. « Face à ces incendies criminels, leur bien se dévalorise. Aussi, pour essayer de parer à de nouvelles tentatives, il a été décidé de fermer les lieux en installant un grillage tout autour des bâtiments, comportant 7 accès clients sécurisés. » Montant de l'opération : 170.000 €, ce qui est peu par rapport aux 5 M€ qu'il a fallu injecter pour reconstruire ce qui avait été détruit.
Nexity-Lamy
(Nancy) Effectif : 20 salariés Tél. : 03 83 37 91 03
