Basée à La Magdelaine-sur-Tarn (Haute-Garonne), la PME industrielle ModuleM (30 salariés, CA 2025 : 10 M€), entreprise générale de construction hors-site spécialisée dans la conception et la fabrication en usine de bâtiments modulaires architecturés, reprend l’ensemble des actifs corporels et incorporels cessibles de la société girondine Ademeure (24 salariés), mise en liquidation judiciaire par le tribunal de commerce de Bordeaux en décembre 2025, ainsi que le bail du site sur lequel elle était implantée.
Propriété de l’État, ce dernier se trouve être l’ancien site d’Airbus à Langon (Gironde), composé de 4 400 m2 de bâtiments industriels sur un foncier de 27 000 m2. L’offre de reprise formulée par ModuleM a été retenue par le mandataire judiciaire au terme d’une procédure réglementée. Elle ne comprend pas les dettes ni les engagements antérieurs de la société liquidée. Victime de difficultés économiques liées au ralentissement du marché de la maison individuelle et à la contraction du secteur de la construction neuve, Ademeure avait développé à Langon une activité de fabrication de maisons à ossature bois et de studios modulaires.
Reprise intégralement autofinancée
L’opération va permettre à ModuleM de reprendre une partie de l’équipe (le nombre exact de salariés repris encore inconnu) et de relancer une activité de production de construction modulaire de studios et de logements hors site dans le Sud-Ouest. Elle est intégralement autofinancée par ModuleM, dans la continuité du modèle de développement indépendant et autofinancé qui caractérise l’entreprise depuis sa création par Cyril Moussard, son président, en 2012. « Nous avons construit ModuleM sur un modèle autofinancé, progressif et industriellement rigoureux », appuie cet ancien paysagiste qui a d’abord construit des vestiaires modulaires pour des terrains de sport.
« La reprise de Langon s’inscrit dans cette même logique, poursuit-il. Nous n’achetons pas un pari, nous intégrons un outil que nous savons exploiter. Nous allons d’ailleurs relancer très vite la production de studios de jardin, ce qui va nous permettre de compléter notre offre. » L’avantage de ces solutions ? Elles présentent des cycles de fabrication courts et elles permettent une mise sur le marché rapide. Elles constituent également une base de développement pour des programmes de logements modulaires destinés aux bailleurs sociaux, aux collectivités (logements saisonniers) et aux opérateurs immobiliers.
Depuis son usine de La Magdelaine-sur-Tarn (5 000 m² couverts sur 21 000 m2 de foncier), ModuleM intervient en Occitanie, et déjà au sud de la Nouvelle-Aquitaine, sur des équipements publics (écoles, crèches, bâtiments sportifs, maisons médicales, crématoriums) et des programmes tertiaires et résidentiels, pour des maîtres d’ouvrage publics et privés. Ses modules hybrides associent structure métallique, ossature bois et éléments béton selon une logique d’optimisation matière (le bon matériau au bon endroit). Elle maîtrise l’ensemble de la chaîne de valeur : ingénierie, méthodes, production, assemblage et conduite de projets.
Conteneurs maritimes recyclés
ModuleM entend exploiter le site de Langon comme un établissement industriel secondaire. En plus de la relance de la production de studios de jardin, ModuleM va y développer celle de murs à ossature bois et de sous-ensembles industrialisés intégrant des solutions techniques bas carbone (béton de chanvre ou paille). À moyen terme, le site participera aussi au développement de solutions constructives modulaires, notamment à partir de structures en conteneurs maritimes recyclés. Le projet industriel de ModuleM vise à reconstituer une équipe de production d’une trentaine de collaborateurs.
