Mésolia Habitat démarrera dans les prochaines semaines une opération de démolition-reconstruction de grande ampleur à Mérignac. Le quartier des Ardillos, situé derrière la mairie, qui compte actuellement 200 logements en R + 1 construits dans les années 50, va en effet entièrement changer de visage.
521 logements au lieu de 200
D'ici à 2018, 521 logements dont 30 % de T4 et de T5, y seront construits dans un parc de 4,7 ha. « Les bâtiments des Ardillos sont devenus obsolètes et peu efficaces énergétiquement, explique Stéphane Canonne, responsable des opérations immobilières et de l'aménagement chez Mésolia. Nous avons donc décidé de tous raser et de densifier le quartier en reconstruisant des immeubles allant de R + 4 à R + 6 qui auront des éléments communs (entrée par une coursive, appartements traversants, balcon ou jardin..) tout en ayant une diversité architecturale. » Cinq architectes* ont ainsi été désignés pour reconstruire 13 nouveaux bâtiments. « C'est une opération mixte, précise Stéphane Canonne. Sur 521 logements, 317 seront en location sociale avec Mésolia, 43 en accession sociale via le Toit Girondin et 161 appartements seront en accession privée. Les opérateurs seront Eiffage Immobilier, Nexity, Patrice Pichet et Aq'prim. »
50 M€ d'investissement
Le chantier de reconstruction de ce quartier a été phasé. D'ici à la rentrée 120 logements seront démolis pour laisser place à une première tranche de 322 appartements d'ici à fin 2015. La deuxième tranche sera livrée d'ici à 2018. « Les appels d'offres pour la construction des bâtiments Mésolia en location sociale seront lancés en fin d'année pour un démarrage des travaux début 2014, précise Stéphane Canonne. Les trois programmes privés de Eiffage, Nexity et Pichet sont également prévus dans cette première tranche. » Montant de l'investissement pour Mésolia : 50 millions d'euros.
Mésolia
Bordeaux 05 56 11 50 50 *Andrieux-Laclavetine et Daquin Ferrière ; Opus 2 ; Studio Bellecour ; Teisseire-Touton et Toury-Vallet
