Le Journal des Entreprises : Pourquoi avez-vous décidé de passer par une société civile immobilière (SCI) ?
Marc Loué : Nous sommes actuellement en location dans une pépinière d'entreprise et nous payons des mensualités à fonds perdus. Il était donc temps de rationaliser cette ligne.
Nous profitons également d'une formidable opportunité. Les prêts de notre autre site, situé en Ille-et-Vilaine, arrivent à échéance cette année. Nous y avions monté une SCI en 1998 et ça nous a plutôt bien réussi.
Notre objectif est toujours de capitaliser sur quelque chose de concret. En plus, la SCI permet de séparer l'activité de l'entreprise et les locaux. En fait, il s'agit du meilleur moyen de faire de la valorisation immobilière. Pour nous [les trois associés dans la SCI, NDLR], c'est du revenu et nous n'avons rien à débourser. Moi, je considère cet investissement comme un placement pour la retraite.
Il ne s'agit alors que d'une affaire juteuse?
M.L. : Non pas du tout ! C'est une opportunité financière que nous saisissons, mais jamais au détriment de notre activité et de notre croissance. Bien au contraire ! On en profite, par exemple, pour construire un bâtiment parfaitement adapté à notre mode de fonctionnement. Nous aurons ainsi plus d'espace, une grande salle de réunion et des bureaux plus fonctionnels. Nos locaux sont dimensionnés par rapport à nos prévisions de croissance à court et moyen terme. Pourtant, nous avons prévu une architecture évolutive et suffisamment de terrain pour agrandir le bâtiment.
Posséder vos propres locaux, c'est important pour l'image de marque?
M.L. : Le fait d'être propriétaire n'est absolument pas déterminant. D'ailleurs personne ne nous pose jamais la question. En revanche, posséder une belle façade élégante et originale, ça, c'est important. Nous avons besoin d'avoir une forte visibilité et de montrer à nos clients une belle vitrine de notre activité. C'est d'autant plus important que nous invitons souvent des prospects dans nos locaux pour des présentations produits.
Malgré le fait qu'une SCI peut être une opportunité financière, comme l'explique Marc Loué, il ne faut pas négliger les démarches administratives et juridiques qui accompagnent sa création. En effet, comme toutes les sociétés, la SCI doit rendre public ses actes juridiques, notamment par le biais d'annonces légales.
