Me Jean-Louis Combe,
Président de la chambre des notaires du Var (remplacé le 20mai 2011 par Me Audibert).
Selon les chiffres récoltés auprès de la base immobilière Perval, elle-même alimentée par le notariat, l'année 2010 marque-t-elle un début de reprise d'activité?
Rappelons-le, 2009 fut catastrophique. Globalement, l'activité immobilière a heureusement été bien meilleure en 2010. Le dispositif de la loi Scellier a d'ailleurs joué un rôle important, notamment pour la vente d'appartements neufs, ce qui a permis de procurer des emplois dans tous les secteurs qui concourent à l'acte de bâtir. Plus particulièrement, ce dispositif a eu un impact important au cours du dernier trimestre 2010 en ce qui concerne les notaires. Et début 2011 a marqué une continuité de la reprise de l'activité, bien que celle-ci reste fragile et disparate.
En 2010, comment ont évolué les prix de l'immobilier dans le Var?
Globalement, les évolutions de prix dans le Var suivent la tendance régionale à la hausse et le niveau des prix dans le Var reste deux fois supérieur à ceux pratiqués en Province. Pour certains types de biens, comme les appartements anciens, les prix de vente ont retrouvé leur niveau de 2005. En revanche les prix moyens d'un terrain à bâtir continuent de baisser: -8,3% en 2009 et encore -5,1% cette année.
Quel est le profil des acquéreurs en 2010?
Depuis 2005, la part des acquéreurs étrangers enregistre une baisse. Celle-ci s'établit en 2010 à 5%. Finalement, plus de 60% des acquéreurs sont originaires du département. Concernant l'âge des acquéreurs, 11% ont moins de 30 ans et 23% ont plus de 60 ans. Et, en y regardant de plus près, on note que dans les secteurs les plus abordables, c'est la proportion des moins de 30 ans qui est supérieure à la moyenne départementale. Ainsi, sur Toulon, elle s'élève à 20%.
- TROIS QUESTIONS À
