Le défi que s'est donné Vincent Le Manchec, président des Constructions du Belon, c'est de devancer la réglementation thermique 2012. Parvenir à des habitations consommant 55kwh/m²/an, soit trois fois moins qu'une construction neuve d'aujourd'hui, et plus de cinq fois moins que la consommation de l'ensemble du parc public et privé.
Premier label BBC Effinergie dans le Morbihan
Après un an de chantier, le partenariat d'une dizaine d'artisans et autant de fournisseurs, la première maison basse consommation des Constructions du Belon voit le jour à Larmor-Plage.
Elle répond aux objectifs de la réglementation thermique 2012 et aussi à ceux d'étanchéité à l'air, pilier du label BBC Effinergie délivré par Promotelec. «Il s'agit de supprimer toutes les fuites d'air de la maison, dues aux ouvertures, aux prises électriques et à tout ce qui peut traverser l'isolation», explique Vincent Le Manchec. Le fournisseur d'isolant, Knauf, a d'ailleurs apporté son concours en prenant à sa charge les tests d'étanchéité. «Ce qui a permis d'apporter des mesures correctrices», souligne le président des Constructions du Belon. Cette démarche bioclimatique a ainsi reçu le premier label BBC Effinergie dans le Morbihan.
Vitrine du savoir-faire
Visible sur visite pendant six mois, cette maison a déjà dopé les ventes du constructeur: deux chantiers sont en route dans le Finistère. Pourtant le coût est supérieur de 10% à une maison répondant à la réglementation thermique 2005. «Mais c'est un surcoût qui est remboursé par le crédit d'impôt», note Vincent Le Manchec. «Sans compter le retour sur investissement à long terme. La maison gagne 1% de valeur en plus par an pendant 15 ans...».
Le président des Constructions du Belon a réalisé cette villa sur ses propres investissements, sans commanditaire privé. Avec l'envie de proposer une vitrine des savoir-faire, de créer un laboratoire qui permette d'expérimenter de nouvelles méthodes d'économies d'énergie.
Équipements économes
Cette maison de 165m² au design contemporain apporte ainsi de nombreux équipements de confort. Murs en briques de terre cuite, dont le coefficient d'isolation est meilleur que le parpaing, orientation au sud avec décrochés du toit pour atténuer les rayons du soleil et petites ouvertures au nord. «Le garage fait également tampon au nord, pour éviter que le froid ne rentre», explique Vincent Le Manchec. Autres équipements: fenêtres mixtes en aluminium et bois pour une meilleure isolation et une plus grande sécurité, chauffage au sol aérothermique, ballon d'eau chaude solaire de 300 litres pour les sanitaires et aussi récupération des eaux de pluie...
La première maison basse consommation des Constructions du Belon, à Larmor-Plage, est un laboratoire d'expérimentation énergétique. Labellisée BBC Effinergie par Promotelec.
