Il ne manquait plus que le commerce pour faire de la Courrouze, à Rennes et Saint-Jacques-de-la-Lande, un quartier à part entière. Rennes Métropole, la Ville de Rennes, la Sem Territoires & Développement et la Ville de Saint-Jacques-de-la-Lande ont en effet choisi le mois dernier un opérateur unique, qui réalisera le nouveau pôle commercial de la Courrouze. C'est le groupement Urban Co ? Gotham - OTI (groupe Legendre, dont le siège est d'ailleurs à la Courrouze) qui a été retenu pour la réalisation de ces 3.600 m².
Groupe toulousain
Urban Co est une filiale (au même titre que Gotham) du groupe toulousain de promotion construction Carrère. Elle est spécialisée dans le développement de pôles commerciaux de quartier selon son concept « Coeur Marchand ». Elle aura ici pour mission l'acquisition des volumes commerciaux, leur commercialisation, leur gestion et de l'animation commerciale du « Pôle Courrouze ».
Premiers commerces en 2016
Cet espace accueillera un petit supermarché (consultation auprès des enseignes de la grande distribution avant la fin de cette année) mais aussi 14 commerces et services de proximité : boulangerie, coiffeur, pharmacie, tabac-presse, restauration, fleuriste... Une maison médicale et paramédicale est également prévue sur le pôle. Livraison des premiers commerces en 2016, puis d'autres cellules commerciales ouvriront entre 2018 et 2020, pour la mise en service de la ligne b du métro. Pour Rennes Métropole, il s'agit là de répondre aux besoins des habitants et travailleurs du nouveau quartier. Il faut dire qu'à terme, il doit accueillir 10.000 habitants (contre 2.400 aujourd'hui) et 3.000 emplois (contre 1.200 pour l'instant). À quoi ressemblera ce nouveau pôle commercial ? Il s'agira d'un ensemble de cellules en pied d'immeubles construits sur le pôle Courrouze, future « centralité du quartier » : près de la future station de métro La Courrouze, de l'ancienne halle militaire réhabilitée et de Digitaleo.
Pour 10.000 habitants et 3.000 emplois
Près de ce pôle commercial, seront bientôt réalisés un groupe scolaire, une crèche municipale et un centre de loisirs. Côté logements, ce sont aussi une centaine de nouveaux appartements qui sont en cours de construction (La Courrouze compte actuellement 1.260 logements), et six programmes de 466 logements qui seront construits à partir de 2015. Rennes Métropole a également prévu une douzaine d'autres programmes immobiliers d'habitation (640 logements), qui sont à l'étude.
Proximité Le quartier de La Courrouze prend un nouvel essor. Après les bureaux et logements, le commerce aura bientôt sa place dans le nouveau quartier rennais.
