Il s'agit de l'un des plus gros projets immobiliers de l'agglomération lorientaise. 230 logements à Briantec/Ploemeur, incluant 41% de logements sociaux, qui seront lancés au printemps 2010. Lotisseur, aménageur et promoteur, Jean Ruseff travaille depuis douze ans sur ce dossier de 10M€ pour le foncier et qui frôlera les 40M€ au total. «La commune possède 15% des terrains, qu'ils me revendent. Puis je m'engage à leur rétrocéder 41% des terrains sur lesquels seront construits les logementssociaux», détaille Jean Ruseff. «Les communes ont très bien compris que la clef de l'urbanisme, c'est le foncier.» Ce qui n'empêche pas le promoteur d'avoir son avis sur la loi SRU, qui impose un quota de 20% de logements sociaux aux communes: «Cette loi est inapplicable. Actuellement, on navigue à vue pour faire des voix. Or, l'urgence, c'est de construire près des équipements. Sinon, on se retrouvera avec des classes qui ferment. Il n'y a aucune planification. Si on bloque des zones pour du logement social, il faut se demander de quel budget on dispose sur le plan départemental pour en construire.»
«Fils de paysan»
Loup de mer de la promotion immobilière, Jean Ruseff est dans le métier depuis 1972. Après avoir cédé ses parts dans l'agence Guégan, il crée l'immobilière du Centre à Ploemeur, qu'il revendra à des collaborateurs. «Je suis un fils de paysan, mon père disait toujours qu'il y a deux manières de travailler la terre: avec le crayon ou avec la pelle.» Jean Ruseff génère cinq à six millions d'euros de travaux par an à travers différentes SARL de lotissement et de promotion (Les Primevères, Marimmo, Ostrea, Terrimo). L'entrepreneur se prépare en parallèle à livrer fin 2010 rue de Kervam à Ploemeur des locaux commerciaux et 16appartements haut-de-gamme : 120m² à 150m² avec des terrasses de 90m² à 450.000 € l'unité.
Tél.: 02.97.86.90.90.
Jean Ruseff vend à la ville de Ploemeur les terrains sur lesquels sera construit un important programme d'habitat social.
