Selon le baromètre seloger.com, recensant près d'un million d'annonces de locations et ventes immobilières en ligne, deux tendances se sont dessinées en Rhône-Alpes: une stagnation des prix de ventes et une hausse des loyers.
Les prix de ventes restent identiques
Prenant en compte les ventes d'appartements dans l'Ancien, on s'aperçoit du maintien des prix pratiqués par les agences. Seuls 4 arrondissements lyonnais (5ème avec +2,7% sur 3 mois, 7ème avec +1,6%, 1er avec +2,2% et le 6ème avec +0,6%) et Grenoble (+0,5%) voient leur prix au m² augmenter. En moyenne, Le m² se négociait à 2.710€ à Lyon en septembre2010, 2.559€ à Grenoble et 1.542€ à Saint-Étienne. À signaler que les prix ont grimpé partout sur un an excepté à Grenoble (-4,5%), Saint-Étienne (-2,1%) et dans Lyon 8ème (-1,0%).
Des loyers en hausse
Les bailleurs ont vu leurs exigences s'accroître entre juillet et septembre (jusqu'à +6,1% pour Lyon 1 et 3,2% dans Lyon 6). À Grenoble, les loyers augmentent de 0,6%, à Valence de 0,8% et à Annecy de 0,6%). Seuls Chambéry et Bourg-en-Bresse connaissent une baisse des loyers. Sur une année, l'évolution est moins flagrante, hormis dans Lyon 6 où les loyers ont augmenté de 6,2%. Ces chiffres contrastent avec le marché parisien où les prix pratiqués ont progressé de 13,7% sur douze mois.
- Étude disponible sur http://vendre.seloger.com
La région Rhône-Alpes a connu, lors de cette rentrée 2010, une stagnation des prix de ventes immobilières et une hausse des loyers.
