Selon le baromètre Seloger.com, les prix de l'immobilier constatés à la mise en vente en mars2009, ont enregistré une forte baisse à Nice, Marseille et Toulon. Depuis janvier, les trois grandes villes de la région Paca connaissent un reflux des prix de leurs biens immobiliers: -1% à Nice, -0,6% à Toulon et jusqu'à -1,6% à Marseille.
Forte baisse annuelle sur Toulon
En un an, les biens anciens de la cité phocéenne ont perdu près de 4% de leur valeur, en moyenne, ramenant le prix moyen du m² autour des 3.000€. Une baisse, certes importante, mais bien en dessous de celle enregistrée sur la ville de Toulon, qui bat tous les records de la région avec -7,7% sur l'année. Les biens se négocient ainsi autour de 2.746€ le m². Deux villes moyennes, Avignon et Arles, vont à contre-courant puisque les prix y ont respectivement augmenté de 1 et 2,1% en trois mois.
Les loyers stabilisés
Sur le marché de la location, Nice fait figure d'exception dans la région avec une forte hausse de ses loyers affichés en agence sur les trois derniers mois (+2,1%). Dans toutes les autres villes, la tendance est plutôt favorable aux locataires avec une stabilisation, voire une baisse des loyers. Ainsi, les locations se négocient fin mars sur la base de 13,07€ le m² à Toulon, soit 0,3% de moins qu'en janvier.
*www.seloger.com
En région Paca, le dernier baromètre Seloger.com* met en évidence une nette baisse des prix de l'immobilier à la vente, alors que les loyers semblent plutôt se stabiliser.
