Le site immobilier SeLoger (propriété du groupe Aviv) a récemment dévoilé une analyse du marché immobilier sur Bordeaux. Elle révèle que le prix moyen au mètre carré y est en baisse de 7,4% (4 628€/m2) sur un an, soit "la plus forte baisse de l'ensemble des onze plus grands villes de France". Après une hausse de 12,4% entre mars 2018 et août 2022, la baisse se confirme à 11,2% depuis cette date. Le prix moyen est de 4 439 €/m2 pour les appartements et 5 239 €/m2 pour les maisons. Le pouvoir d'achat des ménages reste toutefois inférieur, avec une capacité d'achat de 50 m2 (contre 57 m2 en 2022), entraînant un allongement de délai pour les ventes, d'une moyenne de 85 jours contre 66 jours l'an dernier. SeLoger table sur "des perspectives pessimistes concernant la dynamique des prix sur les prochains mois", avec des négociations revues à la baisse. Au rayon des grands écarts, la rue Voltaire est la plus chère de Bordeaux (6 579€/m²) quand le quartier de Bacalan reste le plus abordable (3 882€/m² au 1er mars 2024).
