Le permis de construire vient juste d'être accepté. Le futur bâtiment à vocation tertiaire, nommé Mayereau et installé zone de Kerpont, devrait voir le jour au premier trimestre 2013, après des premiers coups de pioche dès le mois de juin. Il se situe entre l'hôtel All Seasons avec sa résidence et le nouveau site de la médecine du travail. 1.830m² de surfaces utiles sur quatre niveaux, dessinés par l'architecte de Larmor-Plage Jean-Pierre Madelaine. Montant de l'investissement ? 2,5 millions d'euros.
Optimiser le foncier
«Au vu du potentiel de développement de cette zone de 290 hectares, amenée à s'agrandir encore de 80 hectares dans les années qui viennent, il était important pour nous d'investir et d'optimiser notre foncier», remarque Bertrand Hesnard. Propriétaire de l'hôtel All Seasons attenant, il a dégagé 5.800 m² de terrain pour y dresser ce pôle tertiaire. A terme, 300 personnes pourront y travailler. «60% des espaces sont déjà réservés, il reste 745m² de disponibles», poursuit Bertrand Hesnard qui a confié la commercialisation à L'Immobilière d'Entreprise. «Les locaux seront livrés bruts de béton», indique Bertrand Hesnard. «Chacun pourra y aménager son espace».
Y installer son siège
Pour le gérant de G2C, l'intérêt d'un tel développement est double. D'abord la rentabilisation d'un terrain inoccupé, à forte visibilité face à la voie express qu'empruntent quelque 80.000 voitures par jour. Et ensuite, l'occasion de créer le siège de son groupe hôtelier G2C. Groupe qui recense cinq hôtels, une résidence et un restaurant (Ibis, All Seasons, Etap Hôtel, Formule1 et La Cantine à Caudan, Etap Hôtel à Hennebont). Et dont les projets de développements ne manquent pas. «Les fonctions supports comme l'administration, les ressources humaines et la comptabilité déménageront au rez-de-chaussée de ce bâtiment», indique Bertrand Hesnard. Soit sept personnes.
Un restaurant Class'Croûte au rez-de-chaussée
Le groupe hôtelier en profite pour créer un petit restaurant également au rez-de-chaussée. Sur 260 m², Bertrand Hesnard a choisi d'exploiter l'enseigne Class'Croûte qui doit créer quatre emplois pour le démarrage et dix, à temps partiel, en vitesse de croisière. «Avec la spécificité de proposer des repas sur place, à emporter ou en livraison au bureau», assure-t-il. Ainsi, avec La Cantine, le restaurant du All Seasons, l'objectif de Bretrand Hesnard est de proposer une offre diversifiée à destination des usagers et salariés de la zone de Kerpont.
Groupe 2C
(Caudan) Gérant : Bertrand Hesnard Effectif : 65 personnes Chiffre d'affaires 2011 : 4,9 millions d'euros
Tél. : 02 97 89 21 21.
