Porté par le groupe Évolution depuis 2006, le projet Darwin qui vise à concilier développement économique et préoccupations environnementales au sein d'un éco-quartier rive droite, au débouché du pont Bacalan-Bastide, est enfin lancé. Les travaux de rénovation des anciens magasins généraux de la caserne Niel ont débuté depuis quelques semaines. Livraison prévue à la rentrée 2012, au moins pour la première tranche. 10.000m² répartis en quatre bâtiments accueilleront 5.500m² de bureaux, 3.000m² de commerces, une pépinière d'entreprise, une salle de séminaire et une crèche, le tout dans un esprit éco responsable. Le projet d'hôtel a pour le moment été mis de côté.
12,5millions d'euros
«Au total le projet représente un budget de 12millions d'euros, précise Jean-Marc Gancille, un responsable d'Évolution. Le groupe Évolution a racheté le bâti 1,3million d'euros à la Cub. Nous avons investi un million d'euros en études de faisabilité et le chantier en lui-même s'élève à 9millions d'euros.» La maîtrise d'ouvrage est assurée par Évolution et la maîtrise d'oeuvre par le cabinet Martin Gravière. La rénovation fait appel à des matériaux de proximité et à faible empreinte environnementale. Par exemple, le toit des bâtiments sera isolé avec de la laine de bois et il n'y aura pas de climatisation mais un système de ventilation à double flux.
85% de taux d'occupation
Une vingtaine d'entreprises ont déjà réservé des locaux. «Nous en sommes à 85% d'occupation sans vraiment faire de prospection, se félicite Jean-Marc Gancille. C'est Évolution qui choisit les occupants. Ce projet est avant tout une aventure. Il est important que toutes les entreprises partagent la philosophie du lieu et du projet.» Seront donc installées à la rentrée 2012 des entreprises déjà bordelaises comme Inoxia, Webwag, Exalto, les sirops Meneau, Proformats, l'école ECV... mais aussi des sociétés néo bordelaises comme Exit paysage actuellement implantée à Paris. À terme, le lieu devrait réunir pas moins de 250 emplois. Seule ombre au tableau: le bâtiment situé en face du projet Darwin qui devait accueillir un équipement culturel piloté par les collectivités locales, a pris un sérieux retard et ne sera pas prêt à temps. «De toute façon avec le projet de Zac juste derrière nous en prenons pour 10 ans de travaux», explique philosophe Jean-Marc Gancille.
Projet Darwin
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