On nous avait annoncé 2011, puis 2013... À quand exactement les travaux du centre commercial Alma? Le dossier est en effet complexe, du fait de la multitude de partenaires et acteurs. «Une première copropriété est composée du gestionnaire de centres commerciaux Unibail-Rodamco et de Carrefour, explique Marie Leber, directrice du centre commercial. Une deuxième copropriété est composée des propriétaires de la tour de bureaux. Enfin, une troisième copropriété mêle les deux premières. Ce sont ainsi une quarantaine de copropriétaires en tout qui se partagent les locaux du centre commercial». Un joyeux bazar quand tout le monde doit donner son avis, sans compter les projets de la Ville, qui veut tourner davantage le centre commercial vers le centre-ville et plus vers la rocade, afin de redonner vie aux quartiers... Entre-temps, la crise est passée par là, mettant à mal le premier projet d'agrandissement. «Il a fallu revoir le projet à la baisse, avoue une source proche du dossier Il fallait qu'il soit plus rentable, car l'heure est aux économies». Les modifications ne sont pas neutres, ce qui a entraîné la rédaction d'un nouveau permis de construire (déposé en juillet) et d'une nouvelle demande auprès de la CDEC... Faisons un peu le tri.
43 nouvelles cellules commerciales
À l'intérieur du centre commercial, un agrandissement est toujours bien prévu, sur un seul niveau, avec plus de cellules que prévu: 43 nouveaux commerces sont annoncés. Parmi eux, quatre grandes surfaces devraient s'installer, sur 1.000 à 1.700m². Pour les occuper, Darty et Zara étaient annoncées depuis le début. Leur arrivée n'a pour l'instant pas été confirmée. «Pour les autres, l'objectif est d'amener des enseignes impactantes et différenciantes, souhaite Marie Leber. Du prêt-à-porter, de l'équipement de la personne et de la maison, de la beauté et santé». Classique.
Le parking à deux niveaux au lieu de trois
En extérieur, le parking annoncé sur trois niveaux sera réduit à seulement deux. 425 places de parking supplémentaires verront ainsi le jour, au nord du centre (côté ville). «La zone de traitement des déchets en souterrain serait quant à elle annulée, et reportée sur une partie qui devait être réservée à la livraison», poursuit la source interrogée...
15.000m² en plus
Au final, le centre commercial doit être agrandi de 15.872m² (dont environ 10.200m² de commerces et 4.800 pour les parties communes), portant ainsi l'ensemble de l'Alma à plus de 72.000m² (avec les zones de parking). C'est tout le centre commercial qui, ainsi, va prendre un coup de jeune. Car une rénovation des parties existantes est prévue également. Des sas d'entrée seront réhabilités (et trois nouveaux seront créés), par des «volumes vitrés, protégés par des auvents», pour la «modernité du métal et du verre». Le tout dans un souci de cohérence avec ce qui sera créé de toutes pièces dans la partie nord. Et pour rendre le tout attractif, un environnement végétal est prévu (gazon, arbres de hautes tiges, bosquets...), avec également des accès facilités pour les piétons et les cyclistes.
Les environs et le Duff
Dans le premier projet, le groupe Le Duff devait s'installer au coeur du nouveau complexe. Désormais, la question semble ne plus être d'actualité. «Le siège du groupe pourrait être construit près de la quatre voies, derrière Truffaut», chuchote-t-on déjà. Par contre les projets d'implantation de commerces de restauration comme Mc Donald's et Pizza del Arte sur 1.000m² à côté de la station-service (qui, au passage, resterait où elle est) sont eux maintenus. Si le permis est accordé (réponse vraisemblablement avant la fin de l'année), les travaux pourraient commencer dès septembre2011, et dureront environ deux ans.
Le centre Alma: Effectif: 500 salariés Nbre de visiteurs par jour: 30.000 CA global: 200M€
Annoncés depuis plus de dix ans, les travaux d'agrandissement du centre commercial de Rennes Alma ont pris du retard. Le permis de construire a notamment dû être revu. Le Journal des Entreprises s'est procuré des extraits de ce document. Révélations.
