Les co-promoteurs Icade et Sifer ont officiellement lancé les travaux de terrassement en novembre dernier. Fin 2015, Marseille comptera ainsi un nouveau centre de commerces et de loisirs, accolé à l'actuel Palais omnisports. Ce nouveau pôle comprendra 42.000m² de surfaces réparties sur trois niveaux, ainsi qu'un parking public de 1.500 places. Un projet pharaonique qui aura nécessité un investissement de 210millions d'euros.
Miser sur l'innovation
«Ce centre sort véritablement de l'ordinaire, estime Éric Lasery, P-dg de Sifer. Nous avons très tôt imaginé un projet où, contrairement aux autres centres commerciaux, l'alimentaire serait secondaire. D'ailleurs, Auchan y sera présent sous une forme innovante, à travers le tout premier Auchan Gourmand de France, un nouveau concept qualitatif et urbain». Côté boutiques, Bleu Capelette entend là aussi jouer la carte de l'innovation. «Parmi les plus de quatre-vingt boutiques, il y aura bien entendu les incontournables, explique Antoine Nougarède, directeur de l'immobilier commercial chez Icade. Mais pas seulement. Nous souhaitons attirer de nouvelles enseignes, au positionnement différent».
Loisirs, shopping et cinéma
Bleu Capelette se présente en effet, non pas comme un centre commercial, mais comme un pôle familial de loisirs, de shopping et de cinéma. «Nous souhaitons en faire un lieu de destination, pour une demi-journée, voire une journée entière, annonce Antoine Nougarède. C'est la raison pour laquelle, au-delà des boutiques et des huit restaurants, nous allons proposer le tout premier multiplexe de Marseille intra-muros». Ce cinéma, qui comptera douze salles et 2.850 fauteuils, sera exploité par Didier Tarizzo et Pathé, tout comme Les 3 Palmes de La Valentine.
Un effet de «rattrapage»
Pour Éric Lasery, la naissance d'un tel centre participe au «rattrapage» marseillais en matière commerciale. «Pendant des années, la ville a souffert d'une pénurie de centres commerciaux, estime-t-il. Cela a généré une importante évasion des clients en périphérie. Les élus locaux ont désormais conscience qu'il était parfaitement ubuesque que les Marseillais aillent faire leurs courses à Plan-de-Campagne». Pour autant, après le manque, Marseille ne risque-t-elle pas l'overdose commerciale, avec l'émergence actuelle de multiples projets, comme Bleu Capelette ou les Terrasses du Port? Pour le P-dg de Sifer, «chaque centre trouvera sa place, car chacun présente une spécificité et vise une clientèle différente».
Commerce & Loisirs Le chantier de construction du Centre Bleu Capelette, qui nécessite un investissement de 210M€, a débuté en novembre. La livraison est prévue pour fin 2015.
