Situé sur la zone des Trunetières à La Suze-sur-Sarthe, un bâtiment tertiaire flambant neuf de 507 m² a été inauguré le 19 septembre dernier par la Société d'Équipement et de Construction de la Sarthe (S.E.CO.S). Un projet porté par l'ancien maire de la Suze-sur-Sarthe, Jean-Luc Godefroy. « Ce dernier était régulièrement consulté pour des besoins en locaux tertiaires, souligne l'actuel maire Emmanuel d'Aillières, or, la commune ne disposait pas de bâtiments anciens à rénover et la mairie ne voulait pas investir ». Solution préconisée : le recours à la S.E.CO.S, afin que celle-ci élabore un projet en partenariat avec la commune mais aussi avec les quatre futurs occupants (lire par ailleurs).
« Possible car la S.E.CO.S gagne de l'argent »
Société d'Économie Mixte détenue à hauteur de 85 % du capital par le Conseil général de la Sarthe, la S.E.CO.S accompagne les collectivités territoriales et les entreprises dans leurs projets de construction, d'équipement et d'aménagement, tout en apportant un autofinancement du projet de l'ordre de 20 %. « Ceci est possible car la S.E.CO.S gagne de l'argent, tient à préciser son directeur Jean-Pierre Fabre. Nous pouvons ainsi contribuer à l'aménagement du territoire départemental, en favorisant la construction ou la rénovation de bâtiments pour tous secteurs et tous types d'entreprises, hors grandes plateformes logistiques ». Parmi leurs réalisations, la construction de bâtiments industriels comme ceux de Ouest Affiches à La Bazoge en 2009, la construction de gendarmeries et leurs logements, le rachat de bâtiments dont ont bénéficié un certain nombre d'entreprises sarthoises comme Techmolds en 2013 à Moncé-en-Belin ou encore la société BVI cette année à la Ferté-Bernard...
Ouverture de capital
Outre l'intérêt de voir son projet immobilier se concrétiser, « les entreprises deviennent dans un premier temps locataires par bail commercial, jusqu'à ce qu'elles puissent acheter le bâtiment construit ou racheté, précise Jean-Pierre Fabre. Pour un certain nombre d'entres-elles, cette disposition leur laisse une grande capacité de trésorerie, leur permet d'investir et donc de développer l'entreprise. » En moyenne, la S.E.CO.S accompagne entre 5 et 6 projets par an, pour un chiffre d'affaires de 5,7 millions d'euros. Et alors qu'elle dispose de capitaux propres de l'ordre de 4,5 millions d'euros, la S.E.CO.S est en train d'ouvrir son capital à de nouveaux acteurs, pour l'étendre à 8 millions d'euros.
La S.E.CO.S a engagé 645.000 euros dans la construction d'un bâtiment tertiaire à La Suze-sur-Sarthe. Une réponse rapide au besoin des quatre locataires.
